东莞外墙外窗套补漏施工方案

时间：2019-11-14作者：东莞市万建防水装饰工程有限公司浏览：86

一、渗漏原因分析
   按正常分析，墙体是建筑物的竖向构件，外墙窗户的玻璃密封胶不开裂、窗框不变形，正常情况下是不存水、不积水、不易出现渗漏的。但由于设计不合理，施工不精心，材料选用不当或材质低劣等种种原因造成墙体及外墙窗户（包括外飘台）渗漏，具体原因如下：
1、外墙面层设防薄弱：
    在外墙防水施工中，渗漏多、严重的大多属贴了瓷砖的外墙面，由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔洞之间大量渗入批荡层和瓷砖内衬，并被吸附其中，雨过天晴，太阳直射外墙表面时，外面温度升高，里面温度低，此时贮存在批荡层、瓷砖内衬的水气透过批荡层毛细孔进入内墙体，导致室内墙壁潮湿和内装饰发霉。
2、窗框的防水功能薄弱：
    现代建筑物大多数窗框采用铝合金、塑料及异型钢材制成，设计单位及建筑商只注意到窗框及水泥混凝土材料本身的质量及技术指标。而忽略了这几种材料的热胀冷缩系数，以及伸缩延展性能存在较大差异，造成了窗框与墙体连接处空鼓、裂缝，型材之间的对角线公差过大，形成渗水。再加上玻璃胶老化、开裂，更容易形成渗漏。
3、外墙排栅在拆除过程中，由于施工不统一，外墙瓷砖施工方为了追求进度，
对外墙排栅预留洞未按照要求施工，造成外墙排栅预留洞位置呈蜂窝状，下雨时形成渗漏。


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• 词条

  词条说明

• 外墙各种情况渗水补漏方法

  一、外来水源造成外墙的渗水 防止女儿墙压**沿水。压**面的外侧应**内侧，做成向里倾斜的泛水，使雨水流入屋面。压**下端的两侧，必须做好滴水线。防止雨篷挂水。外侧设挡板时，采用有组织排水，须加大泄水管直径，一般不小于50mm，伸出雨篷外口不少于70mm，有一点坡度，且外口割成斜面，板下部做好滴水线防止沿水。安装好墙面水落管。严格控制水落管的质量，严格执行《屋面工程技术规范》中的规定：设计与施工时“水落

• 东莞外墙外窗套补漏施工方案

  一、渗漏原因分析 按正常分析，墙体是建筑物的竖向构件，外墙窗户的玻璃密封胶不开裂、窗框不变形，正常情况下是不存水、不积水、不易出现渗漏的。但由于设计不合理，施工不精心，材料选用不当或材质低劣等种种原因造成墙体及外墙窗户（包括外飘台）渗漏，具体原因如下： 1、外墙面层设防薄弱： 在外墙防水施工中，渗漏多、严重的大多属贴了瓷砖的外墙面，由于瓷砖与瓷砖之间的水泥勾缝出现蜂窝、麻面、孔洞，雨水从这些缝、孔

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