房屋鉴定公司

时间：2024-12-10

　一、建筑物概况
　　受检房屋位于济宁市高新区，为1幢地上1层的钢筋混凝土排架结构房屋。房屋建造于1996年左右，总建筑面积为3412.6m?。设计单位为交通部某勘察设计院。房屋原建筑与结构图纸缺失。

二、检测目的：
　　针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。房屋综合鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将房屋的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。
　　三、检测内容包括：
　　(1)建筑使用情况调查
　　通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况，了解是否有结构改变以及用途变更等情况，了解房屋的修缮历史等。
　　(2)建筑及结构调查
　　现场采用DISTO TM A8激光测距仪、5M钢卷尺、PS200钢筋探测仪和0-200mm游标卡尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑布置情况以及梁柱构件位置、截面尺寸、钢筋布置等结构概况进行现场测绘。
　　(3)房屋倾斜和不均匀沉降检测
　　使用TCR1202+R400型全站仪对房屋四角可测棱线进行倾斜测量，检测整体倾斜值是否满足规范要求。采用WILD NA2型水准仪对房屋相对高差进行检测，检测房屋是否有不均匀沉降，以推断房屋地基基础是否存在明显静载缺陷。
　　(4)房屋结构损伤状况检测
　　检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况，用文字、照片等形式进行记录与分析。
　　(5)房屋结构材料强度检测
　　按照《混凝土结构现场检测技术标准》(GB/T 50784-2013)、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS03:2007)的规定，采用取芯法检测构件混凝土强度。
　　(6)主体结构承载能力验算
　　本次采用中国建筑科学研究院结构计算程序PKPM(V3.1版)系列软件对受检房屋按实测结构布置及构件截面尺寸进行建模，并对该房屋进行结构承载力验算。
　　四、检测过程：
　　1、厂房的使用历史和结构体系。
　　2、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。
　　3、厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
　　4、必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。
　　5、综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度
　　本次检测主要调查了建筑的使用情况、房屋建筑结构情况，检测了房屋相对高差和倾斜情况、房屋结构损伤状况及结构材料强度，并建立合理模型对房屋整体结构进行分析，检测结果表明，受检房屋未发现外墙有明显的裂缝，围护墙体连接基本完好，个别部位围护墙体烧结砖损坏，个别墙体构造柱混凝土脱落，个别部位排架柱与墙体有脱开现象，个别抗风柱(砖柱)柱头损坏;排架柱、屋架节点基本完好，两处屋架下侧横杆由于外力作用出现折断现象，房屋排架柱柱承载力满足要求。

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词条
词条说明
河源市有多少家房屋检测鉴定公司
检测项目通过检测房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程适用范围未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。检测内容及过程主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有：a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检
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一、房屋安全鉴定是什么房屋安全鉴定是用于一定的机谋，对这个构造质地举办插眼,履行动态操纵，房屋安全鉴定又称房屋安全鉴定评价，是指具备资质的鉴定单位对房屋安全鉴定，评价，并且开具呈报的过程。房屋安全鉴定可以很好地治理这一地域建筑物的平安，鉴定建筑物本体和基础的计划设想是否含有科学合理。经过科学的评价机谋，确保建筑在开工过程中，正经服从设想和计划。房屋安全鉴定可以鉴定可否存在平安危险,如果发现平安危险
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