江苏省危房评估专业机构

     房屋安全鉴定基本常识

      1、房屋会“衰老”吗?

      会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。

      2、什么原因会引起房屋损坏衰老?

      (1)设计因素——设计错误,无证设计,设计标准过低;

      (2)施工因素——未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;

      (3)材料因素——不成熟的材料,以次充好;

      (4)地质因素——特种地基土体;

      (5)人为损害——破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地 下室、道路施工及车辆撞击等);

      (6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

      3、哪些房屋需作安全鉴定?

      (1)达到一定的使用年限,有老化迹象;

      (2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;

      (3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;

      (4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;

      (5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

      (6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

      4、什么样的房屋是危房?

      《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。

      5、哪些是房屋的异常迹象?

      概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。

      6、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?

      《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为:A:完好房B:基本完好房 C:一般损坏房 D:严重损坏房。

      7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?

      《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级:A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。

      8、申请房屋安全鉴定要提交哪些资料?

      (1)申请表1份(向安鉴所领取);(2)产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证 复印件;相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。(3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书)。

      9、鉴定工作流程?

      一般的鉴定:受理申请、上门查勘、内部作业、领取报告;对于复杂的鉴定,实行初勘、现场检测、复勘,分阶段提交鉴定报告


    联华检测中心(广东)有限公司专注于幼儿园房屋安全检测,厂房承重安全检测鉴定单位,钢结构安全检测机构,房屋结构安全检测鉴定,危房加固检测鉴定单位,房屋检测公司,厂房安全性检测鉴定,房屋结构可靠性检测鉴定等, 欢迎致电 13691808987

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  • 滨州市幼儿园抗震鉴定报告找那个部门办理

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  • 仲恺区房屋安全检测单位

    房屋安全,关系到人们的安全和生活质量,一旦发生事故,将会造成不可估量的损失。为了确保房屋的安全使用和防止事故的发生,房屋安全检测已成为当前社会不可缺少的一项服务。房屋安全检测是指对房屋结构、安全设施、承重构件等进行全面、系统的检测,从而确保房屋的安全性和可靠性。房屋鉴定是指针对检测结果进行初步的分析、评估和鉴定,从而得出结论。和鉴定是检测和鉴定的结果,是房屋安全检测的重要成果。房屋安全主要包括建筑

  • 惠阳市工程竣工验收检测单位

    这里我们着重说说危房的安全使用,因为这个与每一个人都有着直接的关系。危房在使用过程中,影响危房寿命的行为主要有:(一)拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构的行为;(二)在承重墙体上扩大门窗尺寸、增设门窗的行为;(三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的行为;(四)拆改危房共用设施部位的行为;(五)变动建筑主体和承重结构的行为;(六)在楼板或者阳台板**标准增大荷载的行为;(七)安装设

  • 老旧街道房屋安全排查机构

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