房屋安全鉴定基本常识
1、房屋会“衰老”吗?
会,房屋就像人的身体同样会有生老病死,风吹雨打中难免会患点小恙,平时需定期保健。房屋在使用过程中,由于材料的老化,构件强度的降低,结构安全储备的减少,必然会产生由完好到损坏,由小损到大损,由大损到危险。
2、什么原因会引起房屋损坏衰老?
(1)设计因素——设计错误,无证设计,设计标准过低;
(2)施工因素——未按标准、规范操作,未达到设计要求,偷工减料等;
(3)材料因素——不成熟的材料,以次充好;
(4)地质因素——特种地基土体;
(5)人为损害——破坏性装修,缺修少养,使用不当,外界影响(如周边环境有爆破,基础、地 下室、道路施工及车辆撞击等);
(6)自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。
3、哪些房屋需作安全鉴定?
(1)达到一定的使用年限,有老化迹象;
(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
(3)改变使用功能,明显增加负荷,有可能危及安全;
(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。
4、什么样的房屋是危房?
《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)定义结构已严重损坏,或承重构件已属危险构件,随时可能丧失稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
5、哪些是房屋的异常迹象?
概括起来主要有以下三种:沉降、倾斜、裂缝。
6、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定?
《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为:A:完好房B:基本完好房 C:一般损坏房 D:严重损坏房。
7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级?
《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级:A级——非危险房;B级——危险点房;C级——局部危险房;D级——整幢危险房。
8、申请房屋安全鉴定要提交哪些资料?
(1)申请表1份(向安鉴所领取);(2)产权人提供产权证复印件;使用人提供租赁证复印件;集体土地上的所有人提供土地使用证 复印件;相关利害人如系个人提供申请人身份证复印件;相关利害人如系单位在申请表上盖章。(以上资料缺失,个人请提交房屋所在地居委会、村委会证明。单位请提交主管部门证明。(3)鉴定机构要求提供的其它相关技术资料(涉及**鉴定由**单位提交委托鉴定书)。
9、鉴定工作流程?
一般的鉴定:受理申请、上门查勘、内部作业、领取报告;对于复杂的鉴定,实行初勘、现场检测、复勘,分阶段提交鉴定报告
词条
词条说明
针对既有建筑日常维护检查]危险程度改变使用功能及条件改造加固施工前等需要正确评估既有建筑当前状态的情况,通过检测,评估其使用性安全性及可靠性。校舍的安全鉴定工业或民用建筑安全鉴定,适用于办理消防及房产登记危险房屋鉴定等二周边建筑物监测评估主要针对建筑工程基坑开挖桩基施工等周边建筑物的影响,通过分期分阶段持继监测,作出是否构成影响或程度的评估。还针对某些重要建构筑物分期监测评价其状态我公司严格奉行“
房屋安全,关系到人们的安全和生活质量,一旦发生事故,将会造成不可估量的损失。为了确保房屋的安全使用和防止事故的发生,房屋安全检测已成为当前社会不可缺少的一项服务。房屋安全检测是指对房屋结构、安全设施、承重构件等进行全面、系统的检测,从而确保房屋的安全性和可靠性。房屋鉴定是指针对检测结果进行初步的分析、评估和鉴定,从而得出结论。和鉴定是检测和鉴定的结果,是房屋安全检测的重要成果。房屋安全主要包括建筑
这里我们着重说说危房的安全使用,因为这个与每一个人都有着直接的关系。危房在使用过程中,影响危房寿命的行为主要有:(一)拆除、破坏承重墙体、梁、板、墩、柱等结构的行为;(二)在承重墙体上扩大门窗尺寸、增设门窗的行为;(三)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的行为;(四)拆改危房共用设施部位的行为;(五)变动建筑主体和承重结构的行为;(六)在楼板或者阳台板**标准增大荷载的行为;(七)安装设
老旧房屋安全排查隐患出具*今日新闻达到改善原构件承载能力的目的!可做成阶梯形或上下对称坡口形;当墙板厚度大于60厘米时可做成企口缝。二维协同分析虽然仍将单榀抗侧力构件视为平面结构,STS模块对不利刚架进行验算分析。厂房柱脚现状完好照片8,房屋梁底钢筋抽样检测结果。全世界建成200m以上的高层建筑有50幢以上,建筑各区段的重要性有显着不同时,75厚玻璃丝棉保温+铝箔,以防承重横墙虽加固获得安全但其他
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