海南军区房屋安全性检测鉴定

时间：2024-12-10

*营房安全性检测_房屋渗水检测

　　综合现场检测结果并结合设计图纸分析，该房屋屋面渗水的主要原因有：

　　(1)屋面整筑层存在多处裂缝，水体通过裂缝渗入到保温层中且在保温层中蓄积，再通过防水层的薄弱环节渗入到泡沫混凝土中蓄积。

　　(2)屋面排水坡度和天沟的的排水坡度不符合设计要求;虹吸排水系统施工管径也不符合设计要求，且部分虹吸口已堵塞，导致雨水不能及时排走，一旦雨水在天沟处蓄积到一定高度将从天沟处裂缝倒流回保温层中，在保温层中蓄积后通过破坏的防水层渗入到泡沫混凝土中。

　　由于采光**周边挡水坎与原结构是分期浇筑的，之间存在接缝，且接缝处未见防水措施，较终泡沫混凝土中的水**蓄后将由挡水坎与原结构之间的接缝渗入到采光**周围流入室内。

　　8 结论及处理意见

　　8.1 结论

　　(1)受检房屋目**层中庭采光**周边均出现不同程度的渗水霉变现象，屋面存在大量不规则网状的裂缝和修补痕迹，采光**周边渗水点有多次修缮处理的痕迹;

　　(2)受检房屋屋面整筑层多处裂缝及防水层破坏、挡水坎与原结构间的接缝处未见防水措施是导致采光**渗水的主要原因。

　　8.2 处理意见

　　根据现场检测情况，建议采取以下措施来确保房屋后续正常使用功能：

　　(1)针对室内墙体及装饰部分存在的渗水霉变现象，建议由具备专项资质的有关单位进行修缮处理;

　　(2)建议先对屋面采取有序开槽或开孔排水措施，将保温层及找坡层中的积水排净，确保干燥后再对其进行有效的修复处理。开槽后预埋排水管穿孔，或是做通气帽，采光**和天沟一米范围内防水重做，新做的防水卷材要与原防水卷材进行有效搭接，薄弱部分重点处理。查看较终效果是否满足预期要求，若满足则再进行全面打孔和修缮处理，若不满足则另拟方案;

　　(3)建议先在挡水坎和原结构交接处增设止水带，再对采光**周边挡水坎与原结构交接处迎水面采取防水措施;

　　(4)建议增设外排水系统，缓轻内排水系统的工作量;

　　(5)针对屋面存在的渗水情况，在经济条件允许情况下，建议对屋面的防水工程进行全面整改处理，聘请有资质的专业设计、施工单位对屋面防水工程进行重新设计施工;

　　(6)施工期间，应做好屋面开槽位置临时防雨措施。

　　(7)建议在后续使用过程中对受检房屋进行定期维护及保养，若使用过程中存在渗水等异常情况时，应及时采取有效处理措施，确保房屋的正常使用。

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词条
词条说明
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