能够帮助建筑安全隐患的发现需要房屋安全鉴定

时间：2020-03-23

作者：广东建业检测鉴定有限公司

房屋也会衰老？

这个问题对于大部分**次听说的朋友大概会很惊讶吧。房屋真的会慢慢老去吗？

下面房屋安全鉴定*机构广东省机电建筑设计研究院给大家详细分析一下所谓“房屋衰老”到底是什么?

1、在房屋开始建造时的设计环节 —— 由于设计师的不专业导致设计错误，无证设计，设计标准过低，造成的在房屋使用过程中无法达到预期的使用效果的，会加快房屋的损伤。

2、施工 —— 未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

3、材料—— 不成熟或以次充好的建筑材料；

4、人为 —— 破坏性的装修，缺修少养，使用不当，外界影响(如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；

5、自然影响 —— 风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)。

那么有质量问题的房屋到底要怎么发现和处理呢？下面就不得不提到一个特殊的单位机构，房屋安全鉴定机构了，房屋安全鉴定机构要怎么去检查房屋的安全和质量是否有问题呢？用什么方法，有什么检测流程呢？详细大家都很想深入的去了解一下！

房屋安全鉴定质量检测的主要内容

房屋安全鉴定检测项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。

房屋安全鉴定适用范围：已发现危险迹象的的房屋。

检测内容及过程

房屋安全鉴定主要检测参数有： 倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

房屋安全鉴定非现场检测项目有： 混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；

钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。

木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。

房屋安全鉴定检测过程：

调查房屋的使用历史和结构体系。

测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

分析房屋损坏原因。

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