这些需要做房屋安全鉴定的建筑你知道吗

时间：2020-03-23

作者：广东建业检测鉴定有限公司

这些需要做房屋安全鉴定的建筑你知道吗？

1.为办理公共营业场所行政审批提供依据

(1)幼儿园、新办学校、培训机构

根据教育行政部门要求，开办教育机构需要进行房屋整体的安全性鉴定，大中城市还普遍要求按乙类建筑进行抗震鉴定。

(2)养老用房

根据我国现状，民政部门鼓励使用闲置房屋发展养老事业，尤其是广大农村无证房屋，为确保安全，为**审批证照提供依据，所以需要做房屋安全鉴定！

(3)宾馆

目前很多宾馆由办公楼、宿舍楼等改建而来，改造前和改造后需进行整体安全性鉴定和抗震鉴定，确保公共场所的安全，为特殊行业审批提供依据，所以需要做房屋安全鉴定！

(4)其它公共性营业场所的安全鉴定，比如电影院、游戏厅、网吧、餐厅、酒吧等。

2. 房屋改造可行性、安全性检测鉴定

房屋改造，通常涉及建筑物**部加层、内部加层、后挂石材幕墙、房间后加档案柜和设备机房等、拆改承重墙、后开洞口等改造，为保证建筑物后续使用安全，应进行相应的检测鉴定。事先需要对原结构的质量进行检测，对改造方案进行安全和可行性鉴定。当加固完成后，为保证加固质量，也应进行加固后的整体进行房屋安全鉴定。

3. 房屋使用中出现问题、排除隐患

房屋出现构件开裂、楼体倾斜、明显变形等情况时，应及时进行房屋安全鉴定，避免事故。

4. 灾后房屋鉴定

火灾、爆炸和地震发生后，应对房屋损伤情况进行房屋安全鉴定，评估损伤程度，鉴定是否影响安全，为后续继续使用或加固提供依据。

5. 老旧房屋健康体检

一般建筑物设计使用年限为50年，当使用寿命接近或**过50年时，为保证安全，应定期进行安全性鉴定和正常使用性鉴定，发现隐患时，应及时采取措施。

6. 危房鉴定

**、*、国有企业等所属大龄房屋，当房屋整体鉴定为D级房屋且适修性差时，可建议拆除，且需得到上级部门批复后方可拆旧建新。

7. 相邻基坑、地铁等施工影响鉴定

当建筑物周边存在深挖基坑、地铁施工等情况时，施工前应对周边建筑物进行普查，对存在的裂缝、变形等缺陷进行记录，并对建筑物进行定时的沉降观测，防止在基坑开挖、隧道开挖等施工过程中引起周边建筑物的不均匀沉降、开裂等损伤，并对现场损伤做出评价。

8. 工程质量存在问题

建筑工程在施工过程中，出现混凝土强度不足、砂浆强度不足、构件开裂、构件挠度变形、钢筋配置不足等情况，应对施工质量进行检测，为后续处理提供依据。

9. 建设工程手续不全

建筑工程在施工前未取得开工许可证就建造完成，当地质监部门未对工程质量进行监管等造成的遗留问题，当该建筑工程办理房产证时需由房屋安全鉴定单位对建筑物进行整体检测鉴定。

10. 其他情况

一般房屋使用寿命为50年，重要建筑物使用寿命*，在使用过程中难免会出现各种结构安全方面的问题，应引起足够重视，及时进行房屋安全鉴定，从而.大程度的消除安全隐患。

建筑裂缝的种类及特征!

裂缝根据成因，大致可划分为以下五类：

1、收缩裂缝：由于材料干湿变化引起，一般在墙面上呈网状，两种不同材料可能形成于其界面上。

2、温度裂缝：由热胀冷缩变形引起，一般在房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。

3、沉降裂缝：由地基基础不均匀沉降引起的墙体正八字形、倒八字形斜裂;由灰缝灰浆粉化压缩引起的上部水平裂;由支座沉降引起的钢筋混凝土梁的竖向开裂等等。

4、变形裂缝：由变形引起的墙面交叉裂，纵横墙连接竖向裂缝;倾斜引起的断裂等等。

5、结构裂缝：由于荷载作用引起也叫荷载裂缝，如大梁下墙柱的多条竖向裂缝;梁板受力主筋处的横向水平裂缝、斜裂、跨中的环绕贯通裂;支座边的剪切斜裂;受拉杆件的横裂等等。

房屋顶层(平屋面)沿圈梁的水平裂缝，沿窗角的竖裂，沿窗角或内纵墙的对角斜裂(房屋两端多，中间基本没有);也有沿附墙烟囱的界面上。

13902316521

词条
词条说明
钢结构屋面承载力检测技术服务
钢结构屋面光伏承载力是多少，怎么检测能不能放光伏板？轻钢厂房屋面静荷载大致分为以下几种 1，屋面为单层板+保温棉，0.20KN/M2 2，屋面为双层板+保温棉，0.25KN/M2 3，屋面为泡沫夹芯板，假如50厚的，0.3KN/M2。钢结构屋面承载力检测时应该考虑的活荷载的计算： 1、门钢：计算钢架时候一般都是0.3KN/m2，如果雪荷载大于0.3KN/m2，那么取雪荷载为活荷载
厂房安全检测鉴定机构收费标准
厂房安全检测鉴定机构收费标准办理工业厂房承重检测可以找深圳市天博检测技术有限公司，厂房安全检测鉴定、工业厂房承重检测主要是针对厂房的主体结构安全性能进行评价和房屋的混凝土强度、钢筋的布置等房屋安全检测鉴定，工业厂房安全检测鉴定、厂房承重检测收费一般是在8000左右，检测费用具体要看房屋的情况和具体的鉴定项目。厂房安全检测鉴定项目内容包含：a.主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、
厂房承重检测鉴定经验值得一看
厂房承重检测鉴定经验值得一看厂房在使用过程中不但要考虑建筑物自身的结构稳定性和安全性，还要考虑建筑物本身结构的承载能力，工业厂房在设计建造时会根据使用需求专门设计一个楼面的活荷载限值，可以将这个数值作为楼面的承载能力限值，若厂房结构的荷载取值不合理，或者采用的荷载组合不恰当，则必然会给厂房的安全稳定带来严重影响，为更好的了解并掌握厂房的使用状态及楼板承重是否满足使用要求，可委托房屋安全鉴定机构
哪七大类房屋应当进行强制房屋安全鉴定
哪七大类房屋应当进行强制房屋安全鉴定？ 1.**过设计使用年限仍需继续使用的房屋； 2.学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所**过设计使用年限一半的房屋； 3.出现危及使用安全迹象的房屋； 4.拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋； 5.改变使用性质、危及使用安全的房屋； 6.遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋； 7.进行地下管线施工、桩基施工、附设