什么情况下要进行房屋

时间：2021-04-16

作者：中冶建筑研究总院（上海）有限公司

房屋质量，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行，评估并出具鉴定的过程。

任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进行房屋质量，以确保房屋是否还安全。

那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行鉴定呢？总结了以下几点：

1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

3、外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

5、房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

6、对房屋质量状况有异议；

7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

8、房屋**过设计使用的年限；

9、或有其他需要。

因为建筑物出现的实际情况不是一概而论，所以房屋又细分为很多分支，具体的类型如下：

1、房屋结构抗震性能鉴定与评估

房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估，为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估。

2、房屋结构安全性评估

为了解房屋结构安全状况而进行的，因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行，为设计提供依据。

3、房屋损坏趋势监测

房屋因受相邻工程影响，为对房屋进行保护而进行的，分施工前的、施工期间的监测和施工后的评估。

4、房屋完损状况

为解决某种专门问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析），损伤、变形等是主要工作内容。为确定房屋是否为危险房屋而进行的鉴定。

6、灾后建筑物的安全与评估

在房屋受水灾、火灾、地震等灾害后，为了解房屋受损程度及安全状况而进行的。

7、优秀历史建筑的综合评估

包括一般优秀历史保护建筑和文物建筑的评估，需从历史保护的角度进行评估，与一般建筑的区别在于“保护”。

8、其他专项

不属于以上类型的，主要为专项委托内容的，包括**鉴定、保险公司委托的，还包括其他专项，如材料、变形、渗水等某一项。

因此，房屋应根据实际情况及客户要求，选用不同类型的，内容、方法及要求应符合相应规范的具体规定。

词条
词条说明
如何鉴别房屋安全鉴定中常见的裂缝
房屋安全鉴定工作中常遇到的房屋结构主要类型：混凝土结构、砌体（混合）结构。 01 混凝土结构混凝土结构是素混凝土结构、钢筋混凝土结构、预应力混凝土结构等以混凝土为主制成的结构的统称。房屋安全鉴定中常遇到的为现浇混凝土框架（剪力墙）承重，现浇混凝土梁、板或预应力混凝土多孔板（局部现浇混凝土板）楼（屋）盖的混凝土结构。由于混凝土施工和本身变形、约束等一系列问题，硬化成型的混凝土中存在着众多的微
为什么需要进行房屋安全性鉴定
房屋安全是通过检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。房屋安全适用于已发现危险迹象的房屋。房屋安全包括下列基本内容： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构
房屋之钢结构内容
钢结构内容：1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固状况等外观损坏进行检查鉴定。4、依
房屋类型
因为建筑物出现的实际情况不是一概而论，所以房屋又细分为很多分支，具体的类型如下：1、房屋结构抗震性能鉴定与评估房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估，为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估。2、房屋结构安全性评估为了解房屋结构安全状况而进行的，因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行，为设计提供依据。3、房屋损坏趋势监测房屋因受相