龙岗区房屋检测鉴定中心

    龙岗区房屋检测鉴定中心

    在房屋鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况:


    diyi种:是由混凝土收缩引起的,表现为对穿性裂缝,裂缝可能会导致房屋渗水,这种裂缝比较普遍,尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝,这些裂缝对房屋的影响不是很大,但会影响房屋的使用和耐久性,如在楼板的关键部位增设一些钢筋,减少混凝土中外加剂的掺量,加强养护,则可避免这些裂缝的产生。


    二种:是施工初期因养护不当由温度引起的,裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多,则反映混凝土的质量差,会影响楼板的承载力,如在施工中加强养护,则可避免产生这种裂缝。


    三中:是受力裂缝,一般出现在支座处的板面,或板中部的板底,此类裂缝一般不对穿,且外宽内窄,若此类裂缝过宽过密,则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少,要应予充分关注,这类裂缝是比较危险的,可能随著危机房屋,需委托房屋鉴定机构进行房屋鉴定。


    房屋鉴定


    墙体开裂主要也有三种情形:


    diyi种:是由於房屋不均匀沉降引起的,这类墙体裂缝是十分危险的,表现为倾斜、有方向性、有规则的裂缝,造成这种裂缝的主要原因是建造房子时地基和基础没打好,对房屋的和使用都有很大影响,建议及时委托房屋鉴定机构对房屋进行房屋鉴定。


    二种:是由温度引起的,又可分为两种情况,一种单单是粉刷裂缝,不涉墙体,这种裂缝对房屋的和使用都没有太大影响。


    三种:是梁下的墙体受力太大引起的,对房屋的和使用都有影响,产生这种裂缝的原因主要有二,一是在房屋设计时出了问题,墙体承受的压力太大;一是墙体的质量不好,承压能力太差,这类房屋也是主要适时关注。


    房屋鉴定


    当然,房屋裂缝种类繁多,房屋鉴定上面罗列的只是主要得可能性,如果碰到复杂情况或者把握不大时,还是请房屋鉴定人士来鉴定房屋情况,以便给出的分析和判断。


     


     






     


    房屋检测


    房屋质量检测中心拥有CMA、CNAS资质,承接业务,检测,房屋检测,房屋鉴定,厂房鉴定,危房鉴定,钢结构检测,房屋质量检测,房屋检测,房屋抗震鉴定,基坑周边房屋检测,房屋灾后检测,厂房检测监测,房屋改造加固及设计,房屋厂房办理产证检测,新建建筑施工质量验收,建筑工程**鉴定等资质的大型国有企业,提供科研、设计、施工全过程系统服务的1liu工程技术服务商。


    房屋检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类,其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目,房屋质量检测单位对的性、负责。


    1、房屋完损状况检测


    2、房屋检测


    3、房屋损坏趋势检测


    4、房屋结构和使用功能改变检测


    5、房屋质量综合检测


    6、房屋其他类型检测


    7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测


    8、建筑工程**鉴定


    9、一房一验


    二、房屋质量的检测过程


    七类检测内容的检测深度依次递增,各有不同,但均包括以下5部分内容:


    1、调查建筑物的使用历史和结构体系;


    2、测量倾斜和不均匀沉降;


    3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围;


    4、利用设备检测相关数据,经过演算后分析原因;


    5、综合评级;


    三、房屋质量检测的性


    房屋质量检测是房屋质量评定的终方式,也是法院裁决的主要依据,其性相当于金字塔的端,范围内有效。


    四、节能检测


    节能现场检测节能系统检测粘结加固材料检测保温材料检测


    1、节能材料检测服务范围:


    外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等。


    2、服务内容:


    对外墙外保温等常用保温系统的保温材料、界面剂、胶粘剂、抹面胶浆(抗裂沙浆)、玻纤网格布、增强抗裂腻子、镀锌电焊网、锚栓等的热工性能、燃烧性能和力学能等进行科学客观的检测。


    五、灾后建筑物检测


    包括:火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构性检测。


    六、文物保护建筑质量综合检测评估


    近代建筑保护检测鉴定


    历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定


    房屋加层改造检测鉴定


    因故停工后工程复建前检测鉴定


    租售前房屋质量检测评估


    重装修前检测鉴定


    质量问题争议(诉讼)检测鉴定


    工业建筑生产改造检测鉴定


    建筑物使用管理例行的检测鉴定


    建(构)筑物的抗震鉴定与加固


    工业设备及管线抗震及鉴定


    广东华筑工程检测技术有限公司专注于房屋安全检测,房屋检测鉴定,房屋承重检测,危房安全检测,广告牌安全检测鉴定,工业厂房检测,厂房承重检测,屋面光伏承重检测,钢结构厂房检测,房屋检测鉴定收费标准,厂房安全检测收费标准,危房检测收费标准,幼儿园房屋检测,培训学校房屋检测,培训机构房屋鉴定,养老院房屋检测,医院房屋检测等, 欢迎致电 13686472318

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  • 惠城区办理自建房安全检测鉴定

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