昆明特种行业房屋检测鉴定*机构

时间：2024-12-10

特种行业鉴定

一、适用范围
《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民***108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证,开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。

二、鉴定常用依据
1.《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]；
2.《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；
3.《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；
4.《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；
5.《广州市房屋安全管理规定》（广州市人民***83号令）；
6.《广州市房屋安全管理规定实施细则》（穗国房字[1997]261号）。

三、鉴定内容及方式简述
1.对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。
2.用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
3.采用电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。
4.根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。

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词条
词条说明
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安全检测鉴定报告应包含以下内容： 1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋建筑基本信息、现场检查检测情况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页开始； 2.“委托人（单位）”应当填写全称，且与签章一致，不得使用简称。联系人及其电话号码应当准确；房屋建筑名称和房屋建筑地址应当详细填写，不得使用简称； 3.“房屋属性”应当填写农村房屋、城镇房屋； 4.“房屋建筑设计用途”应当