朝阳区专业装修，较新企业装修流程详解

时间：2020-09-16

公司和家庭装饰准备阶段
第一步，找到设计师

设计师分为两类：

1装饰公司的设计师。大部分设计费用不高，有些甚至是"免费设计"，这是装饰公司低价营销的一种手段。

2着名独立设计师/设计工作室。每平150/300元不等，成本高，但是设计图全面，可以跟踪整个装饰过程。

家装设计师手稿
多和设计师沟通，才能了解他的真实水平。



第二步，找施工方

施工方分为三类：

1.游击队。代指无营业执照和职业资格证书的零散施工人员。水电阶段找水管工，瓷砖阶段找瓦工，天花板阶段找木匠等等。每种工种都有自己的联系方式，所有的材料都是自己买的，工地自己看，省钱又省心。

2.施工队工长。一个工头可以依附于多个线下平台，比如工头俱乐部和各大网络平台。注意平台只是一个提供信息的地方，出现问题往往很难依靠平台维权。

3.装修公司（举个自己，我们北京仟佳汇建筑装饰有限公司）。装修公司做的其实很简单，就是整合市场上各种分散的资源，为客户提供项目经理、设计师、监理、工头、工人。

装修公司也属于一种“平台”，但管理比网络平台严谨得多。装修公司需要从装修款中取钱，还要收施工队的日常管理费用。设计师和项目经理也需要佣金和税收。所以很多人都要靠它吃饭，导致装修公司的价格相对较高。

装修公司很多工头也是**的。工长自己提施工队(给工人发工资)，工人较听工长的话。所以工长的人品和做工很大程度上决定了施工队伍是否靠谱。检查方法是看对方的对话、现场、报价(只在量完房子之后)。

施工现场物料


第三步是测量房间

通常，设计师负责三种情况：

(1)聘请独立设计师工头。

设计师测量房间设计师出概念方案，业主交设计费押金设计师出设计图纸业主与设计师签订合同工长拿图纸测量房间工人出施工报价(目前为止，工长服务免费)业主与工长签订合同。

在与设计方签订合同前，应确认的设计图纸包括：原结构图、拆除图、新施工图、平面布置图、吊顶布置图、地面铺装图、强弱电点位图、水电点位图、更详细的立面图。

设计图纸确认后进行施工报价，不易产生增减项。

(2)没有设计师，只有工头。

工长测量房间并记录大概尺寸，工长施工报价，业主和工长签订合同。

(3)邀约装修公司。

设计师测量房子设计师给出概念方案，业主支付设计费押金设计师给出设计图纸和施工报价业主与装修公司签订合同。

家装合同
一定要仔细阅读家装合同的各个条款



第四步，采购材料

装饰期间将接触三种材料：

1主要材料。包括防盗门、门窗、木门、橱柜、瓷砖、地板、乳胶漆、墙纸、石材、综合天花板、卫浴设备等，主要材料一般为成品。

2辅料。包括水泥、沙子、石膏、石膏板、腻子、防水涂料、电线、管线、水管、木侧、木龙骨、木板、钉子等。

3软装。包括家具、家用电器、灯具、布、绿植物、装饰品等可移动、易更换的配件。

其中，软装由自己购买，主要材料和辅料均由自己购买，或让施工方报价，看能选择什么样的装饰。


挑选购买中意的产品
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装饰有三种方式：

1.清包。你买材料，工人工作。清理袋子会省钱，因为如果你不通过工头或装饰公司购买材料，你就会少一个人，差一分钱。但即使是一根螺丝，你也得买自己，感觉很凌虐，办公室职员没有那么多的时间和精力。

2.半包。购买自己的主料、工头或装修公司提供辅料和建筑。优点是主料的选择范围很广，可以在市场上买到，真的不能定做；可以与商家降价，装修材料的保湿量很大，一剪就能省下几千美元。

3.全包(整包)。你应该放手、工头或装饰公司的所有主要材料、辅料和建筑。确实省了你的心，但不一定省钱，虽然大包听起来特别*，"X99一平米包入住"什么"，但像地板、油漆、瓷砖、橱柜等主要材料，只有一些样品在展厅里，也可能是同一品牌的低端产品。你想用更好的东西吗？对不起，多加点钱。

比较这三种装饰方法，如果预期装饰效果好的话，多推荐半包，不像清包那么累，也可以独立购买材料。

公司装修设计
装修开工阶段
第一步，硬装（基础施工）

①开工交底/半天

需要项目经理、设计师、工长、监理等人和业主一起，在工地现场明确工艺、验收标准以及增减项。

如果要做拆除，查看现场需要保留的物件，如阳台门窗、空调、热水器、家具等，业主需要告知工长如何处理。

②拆除/3~5天

③水电交底/半天

如果有热水器、软水机、净水器、垃圾处理器等可以一起约过来，如果有中央空调、新风、地暖需要和工长协商先后顺序，中央空调施工需要3天，新风施工需要2天，地暖施工需要3天。

暖气改造、燃气表移位、选砖、通知橱柜和窗户厂家测量等，在水电交底前后尽快完成。

④水电改造/5~7天

改造前安排进水电料，注意水电开槽、空调打孔不要破坏房屋结构，如果有入墙式马桶也要安排施工，期间还可以安装窗户，通知入户门厂家测量。

⑤水电验收/半天

验收后根据水电工列的单子，买开关面板、角阀八字阀、地漏等。

⑥室内结构改造/3~5天

新建墙体或隔断，可以和水电改造同期进行。

⑦填槽及贴砖前墙面水泥找平/2天

水电验收和新建墙体都没问题，就可以填槽找平了，阳台如果要做保温也一齐做好。

这时期记得和楼下邻居打好招呼将要做防水和闭水试验，留下联系方式，可能去楼下查看是否漏水。

⑧做防水、闭水试验/3~5天

期间可以选地板，根据地面确认可选的地板厚度，定过门石，准备好烟道止逆阀和贴砖用的阳角条、勾缝剂。

⑨贴墙砖/3~4天

贴完砖通知橱柜厂家复尺测量，通知木门、金属门厂家测量，贴地砖或地面水泥找平前安装好入户门。

⑩贴地砖及水泥地面找平/3~4天

要注意地面洒水养护，地砖和水泥地面都要做。期间安装热水器、烟道止逆阀、烟管，改燃气管，通知厨卫吊顶厂家测量。

⑪做吊顶、背景墙等/3~7天

木工做吊顶、背景墙、垭口、隔断等装饰造型。做完门垭口记得通知门厂家复尺测量，在石膏找平之前或者刮腻子之前要安装窗台石。

⑫墙面和**面石膏找平/2~3天

找平完粘贴石膏线。期间可以选洁具、电器、家具，约定制家具厂家测量。

较迟要赶在刮腻子之前买好乳胶漆，有的品牌漆用特定的工具效果更好，要咨询油工是否会使用。

⑬刮腻子2~3遍/3~5天

注意下雨天不能刮腻子，每一遍腻子都要在**遍完全干透后再刮。

⑭腻子打磨/1~2天

⑮刷乳胶漆或贴墙纸、墙布/2~3天

刷乳胶漆要“一底两面”，即先刷一遍底漆，再刷两遍面漆。别听工长忽悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆能防止底层返碱，防腐，增加涂料附着力，减少面漆使用量。

期间可以进行厨卫和阳台吊顶，安装开关面板和灯具。


第二步，主材安装

①橱柜安装/1天

当天可以约油烟机、灶具、水槽等商家一起上门安装。

②定制家具安装/1天

③木门、金属门安装/1~2天

在橱柜和定制家具之后安装，避免大板子进出碰坏门。

④地板安装/1天

提前10天约地板商家上门测量和验收地面，看是不是具备铺装条件，这一步可能在硬装未完成时就进行。

安装门和地板谁先谁后看情况，不固定。

⑤卫浴安装/半天

⑥墙面修补/1天

安装橱柜、家具、开关插座等造成的瓷砖或乳胶漆破损，找工长派人来修补。这时可以退掉多余的瓷砖了。同时联系厂家修补木门和其他主材。

开荒保洁，大扫除。

第三步，软装

①进家具/时间长度不定

开荒保洁完成后，陆续添置家具和饰品。随着入住新家，家居审美可能会发生变化，可以先搞定生活*品，再慢慢购买自己喜欢的东西。

②晾味/时间长度不定

空房晾味至少1个月，尤其是橱柜、家具等木制品的气味都散去后再入住。家里有小孩的，较好晾味时间长一点，一个季度。

词条
词条说明
仟佳汇建筑科普：北京企业装修流程
在方才触碰装饰这个大坑的时分，简直即是一头雾水。特别是贼眉鼠眼的工长、工人蹦出来少许词儿听不懂的时分，一会儿内心就没底了。龙骨是啥？清包是甚么意义？垭口？顿口无言吗？？？问号脸 ① 清包、半包、全包清包你买原料，工人干活。清包省钱，不过连一个螺丝钉你都要自己买，反正感觉挺虐的。全包你当抛弃掌柜，装修公司/工长全部搞定。宁神不省钱，还等闲给你用次品，想用好一点的，装修费就蹭蹭往上飙。像
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