房屋增加层数检测鉴定过程怎么样的

时间：2018-09-07

房屋增加层数检测鉴定过程怎么样的：

房屋增加层数检测鉴定过程怎么样的，房屋增层改造有哪些优势：（1）、通过加层改造，可以扩大建筑使用面积，增加单位土地面积住房的容积率，缓解当前的住房矛盾，充分利用城市空间，有效地保护耕地；（2）、通过加层改造，可重新进行建筑平面及立面调整并对房屋进行装修，既保留了原建筑物的特色有改善了其面貌及使用功能；（3）、利用原有基础，节省了拆迁、建筑垃圾运输和征地的费用，可降低工程造价，而且审批程序也简单快捷，施工周期较短；（4）、充分利用原建筑物在长期荷载的作用下地基承载力的增长值，在地基不需要处理或做微处理的条件下直接对旧房屋进行加层改造，实现较大化的经济效益；（5）、我国是一个地震频发的国家，加层改造把抗震与加固结合，改善了结构的受力条件，延长了建筑物的使用年限；（6）、对于急需扩大房屋使用面积的单位，可尽量做到在不停止原有建筑使用条件的基础上直接对旧房屋进行加层改造可以获得很好的经济效益。

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一、房屋增加层数检测鉴定过程怎么样的——房屋使用功能或局部结构改变，对结构安全性有影响时。

房屋使用过程中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼、办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞、局部楼板开洞、局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构安全性均有影响，需要进行安全性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构安全性。当功能和结构改变较大时，尚需进行抗震性能评估。

检测方法

（1）现场图纸测绘根据现场实际情况，对房屋的结构布置进行现场测绘，包括结构形式、轴网尺寸、构件布置及层高等。

（2）房屋变形检测整体倾斜检测：根据房屋结构特点和现场实际情况，选取房屋可测外墙棱线进行倾斜检测，倾斜测量使用经纬仪采用投点法，测量每个测点**部相对底部的水平偏移值，结合检测区段高度计算该测点的倾斜值。测量工作遵守《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）的相关规定，测量结果包括施工和测量误差。相对不均匀沉降检测：根据现场实际情况，选取房屋同一设计标高的女儿墙**部布置测点，使用高精度水准仪，测量房屋整体相对不均匀沉降。测量工作遵守《建筑变形测量规范》（JGJ8-2007）的相关规定，测量结果包括施工和测量误差。

（3）材料强度检测

混凝土强度检测：根据房屋结构特点，现场抽取混凝土梁、柱构件，采用回弹法分别对梁、柱构件混凝土材料强度进行检测。对每根受检构件选取10个测区，凿去测区内构件表面粉刷层，直至露出混凝土结构表面，用砂轮磨光混凝土表面，每个测区布置16个测点，用ZC3型混凝土回弹仪测量回弹值；根据*人民共和国行业标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）推定各测区及构件的混凝土强度，进而推定同类构件的混凝土强度。砖和砂浆强度检测：根据房屋结构特点，分别对结构实心粘土砖和砌筑砂浆材料强度进行检测与评定，砖强度现场检测采用回弹法，砂浆强度检测采用贯入法。对每片抽检墙体选取一个测位凿去表面粉刷层，直至露出砖表面，清理干净后选择十块砖用HT-75型砖回弹仪进行回弹检测其强度。砂浆检测应剔除砖缝间浮浆，用砂轮将灰缝打磨平整用砂浆贯入仪检测其强度。数据分析将该房屋所有墙体作为一个检测批，所有砂浆作为一个检测批。

（4）构件尺寸及配筋检测根据房屋结构特点，并结合委托方提供资料，现场随机抽取具有代表性的梁、柱构件进行截面尺寸及配筋检测。现场运用钢卷尺测量构件截面尺寸，使用钢筋磁感应测定仪检测构件钢筋配置情况。

（5）房屋病害检测根据表观病害普查结果，检测房屋主要承重构件有无明显的因结构受力而产生的明显裂缝及其它病害。

（6）结构承重能力验算根据现场测绘的图纸和建筑实际使用条件，通过中国建筑科学研究院结构计算分析软件PKPM（2010新规范版）建模，使用PMCAD和SATWE模块对研发中心承载力进行分析，根据分析结果对该房屋结构进行承载力验算。

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二、房屋增加层数检测鉴定过程怎么样的——房屋加层后往往会出现结构底层构件承载力不足而需加固的问题。

在一般静力设计中,任何结构部位的**强设计都不会影响结构的安全,但在抗震加固设计中,加固一定要从结构整体出发,通过抗震概念设计和抗震计算分析确定加固部位和加固程度,选定加固构件时不能“头痛医头,脚痛医脚”;采取加固措施后,整个结构的层间抗侧刚度、层自重发生变化,这将导致地震作用有所增加,进而引起地震力在各个楼层间重新分配。比如某拟采取轻钢结构加层建筑为混凝土框架结构,加层后下部结构底层部分框架柱的轴压比大于0. 9而需加固。待加固柱原截面尺寸为400 mm×500 mm ,采用等边角钢L100×10 ,缀板100×10进行了外包钢加固后,依据CECS25∶90混凝土结构加固技术规范中5. 1. 1条湿式外包钢加固柱截面抗弯刚度换算公式:

EI = EcoIco + 0. 5 EaA aa2 (3)

式中: EcoIco———原有构件抗弯刚度;

Ea———加固型钢弹性模量;

A a———加固构件一侧外包型钢截面面积;

a———受拉与受压两侧型钢截面形心间的距离。

对该加固柱抗弯刚度进行等效换算后,该柱加固后截面尺寸可折算为480 mm×600 mm ,加固后柱有效截面抗弯刚度明显增大。当对既有结构进行加固处理后,既有结构自重和侧向刚度与上部加层轻钢结构之比增大,加固后更易形成上柔下刚、上轻下重的刚度分布不均匀结构体系而出现新的薄弱层。因此宜对结构重新进行抗震验算,并利用再次算得的框架内力进行结构的抗震承载力复核。

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词条说明
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检查钢结构防火涂料产品报告、施工纪录、及复式报告。选取榀柱、梁用涂层厚度仪、测针、钢尺检测钢构件表面涂层厚度是否设计要求，并检查涂层厚度是否均匀，是否存在离析、坠流等现象。3、随机抽取个基础，采用回弹法检测基础抗压强度，并检查基础混凝土是否有开裂、酥松等缺陷。注意改扩建前后建筑物用途是否改变；2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响，其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等
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一直以来，我院致力于科研，参与或编制了、行业和地方30余套，承担并完成了、省、部级科研课题百余项，完成30余项，其中荣获奖4项、获省、部级奖50余项，应邀出席了届科技大会和贵州省届科技颁奖大会。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋提供一个证明，可以用来等等二、房屋安全鉴定程序：（1）委托人需填写。 3.1.2同