结构和使用功能改变的房屋质量检测报告该如何写?

时间：2021-04-16

作者：云南奥达建筑工程检测鉴定有限公司

关于惯例的房子质量检测陈述的编写，信任咱们必定都比较了解其编写的内容和要求了。它一般包括以下几方面的主要内容：

1、房子修建、结构概略查询

2、房子修建结构平面安置图复核

3、房子运用状况查询

4、房子完损检测

5、房子主体结构资料强度检测

6、房子变形状况检测

7、房子安全功用评价

8、检测定论和主张但咱们在工作中也会碰到一些结构和运用功用发作改动的房子。这类房子因为存在结构改造，实践结构和规划图纸一般是不相符的，且改造部分的结构图纸缺失，实践结构配筋不明。关于这类违规房子，业主出于办房产证的意图也希望能通过咱们的检测组织协助他们出一份质量检测陈述。关于这样的项目，咱们既要保护陈述的精确和严谨性，躲避不必要的危险，保护公司的对外形象，又要尽可能地满意业主的要求。关于这类比较特别的质量陈述，咱们该怎么编写呢?下面我就本身的项目阅历，与咱们一同共享这方面的经历。关于这类陈述的编写，有以下几方面需求咱们特别注意：

1、要具体地了解改造部分的修建、结构状况。平面安置和构件尺度咱们能够很*地丈量出来，咱们要点重视地应该是结构的实践配筋状况。咱们能够与业主交流，了解该部分的实践做法和配筋。咱们还应该通过破损检测的办法，检查部分构件的钢筋直径和数量，以验证业主所说的是否事实。咱们还应特别注意改造部分的修建安置，了解该部分的荷载散布和荷载水平。以上这些根本资料能够为咱们后边的安全性剖析供给根据。

2、要对实践结构做具体的安全性剖析。私自改造后的房子往往没有通过正规的规划核算，从程序上来说是违规的。咱们假如出这样修建的质量陈述，就会承当相应的结构职责。为躲避这样的结构危险，对实践结构进行具体的核算剖析是有必要的。核算剖析能够为这样的实践结构定性，出出来的陈述也更有说服力。

3、要注明结构核算的条件。没有改造前的房子一般都是做过抗震规划，满意抗震标准要求的，而改造后的房子往往是不满意抗震要求的，虽然现在在运用的过程中没有呈现什么问题。咱们必定要在陈述中清晰指呈现在的核算剖析是不考虑地震效果的，防止承当不必要的结构危险。

4、要清晰结构核算的内容。除了惯例的上部结构承载力验算外，还应该验算根底和地基的承载力。

5、要清晰核算的根据。业主报验的图纸往往与实践的图纸共同，为躲避危险，咱们应清晰咱们进行结构复核的是哪一套图纸。咱们应在陈述中写明咱们是根据哪一家规划院的哪一套图纸来复核的。

6、和业主交流，照实奉告结构复核成果。在不违反咱们检测单位底线和防止承当不必要结构危险的前提下，确认两边都能承受的检测定论。

7、陈述中要清晰包括以上所提的各条内容。按这样的要求来编写陈述，陈述就显得比较丰富，有力有据，有定论，并且躲避了咱们的结构危险。在陈述的较终，还应该把咱们核算所根据的结构图纸也附上去，这样就有效地防止报验图纸和实践图纸不共同的状况。

词条
词条说明
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关于房屋抗震鉴定，你该注意哪些?
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哪些情况需要进行建筑结构检测鉴定?
社会上大多数人说到“修建结构检测判定”会下认识想到“危房”两字，以为只要“危房”才有修建结构检测判定的必要，乃至修建结构的业主或投资方对修建结构检测的必要性仅仅有一个含糊的概念，或许底子没有修建结构检测的认识。假如对修建结构检测判定认识不强，或许会导致违背相关建造法律法规而引起不必要的处分，乃至会在修建结构安全性不满足要求的状况下持续运用而变成事端。因而，本公司迁就需进行修建结构检测判定的状况进行