房屋结构评估等级检测鉴定办理流程

时间：2024-12-10

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋结构评估等级检测鉴定办理流程：

如今危房众多，但是进行危房鉴定又是一个怎样的程序呢？

1、申请

房屋所有人或使用人可向危房鉴定合法机构、市、县人民政fu房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构）提出书面申请。

2、鉴定

鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。鉴定机构进行房屋安全鉴定应按下列程序进行：

（1）受理申请；

（2）初始调查，摸清房屋的历录各种损坏数据和状况史和现状；

（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；

（4）检测验算，整理技术资料；

（5）全面分析，论证定性作出综合判断，提出处理建议；

（6）签发鉴定文书。

根据《关于城乡危房修缮改造的意见》，城乡危房修缮改造一般采用加固、修缮、改造、重建、异地新建等方法解决。局部危房和有危险点的房屋，以不改变房屋原有外观、主体结构为前提，由住户及时加固、修缮和维护。整幢属危房的，采取整体加固、重建或异地新建，能加固消除隐患的，鼓励采取加固的办法。对确实需要拆除重建的，其申办程序是，由群众申请、村级组织初审、依法鉴定、公示、镇（街道）审核、主管部门批准。当大家需要申请危房鉴定时，可以咨询第三方检测机构或者政fu部门。

二、房屋结构评估等级检测鉴定项目实例分析：

1、结构验算取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能满足正常使用要求。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

2、结构整体性 ⑴ 结构布置该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。 ⑵ 构造柱、圈梁设置经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。 ⑶ 结构间的联系设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。㈢围护结构系统围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。

3．鉴定结论：综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即：安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。

房屋检测公司资质齐全，*政fu授权机构。

三、建筑房屋结构安全检测鉴定房屋检测办理流程，合用范畴：需要进行厂房可靠性检测、厂房第三方竣工验收的。

检测内容：倾斜、沉降、裂缝、地基基本、砌体布局构件、木布局构件、混凝土布局构件、钢布局构件等，各参数的检测一般为现场检测.钢布局构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验要领检测钢材试件弯曲变形能力。

检测历程：观测厂房的使用历史和布局体系。回收文字、图纸、照片或录像等要领，记录厂房主体布局和承重构件。

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词条
词条说明
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检测鉴定的主要内容1.结构检查：对钢结构厂房的整体结构进行检查，包括钢柱、钢梁、节点连接等部位，查看是否存在锈蚀、变形、裂缝等问题。2.荷载测试：通过对厂房进行荷载测试，了解其承载能力是否满足设计要求，以及是否存在**载现象。3.稳定性分析：分析厂房结构的稳定性，评估其抵抗风、地震等外部作用的能力。4.使用环境评估：考察厂房的使用环境，包括温度、湿度、腐蚀等因素，评估其对钢结构的影响。三、检测鉴定的
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