城市危险房屋管理规定》中,危险房屋的定义是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”
按房屋的整体结构,房屋可以分为地基基础、上部承重结构和围护结构三个组成部分。客观地说,除了工程质量的原因外,有时环境因素造成外在条件的一些改变,也会导致房屋遭受不同程度的破坏。
如何突破目前危险住房的种种困境?地方**可以从现有的预算中建立一个住房**基金。有了这样一种公益性的**基金之后,如果房屋被确认出现安全性问题,**就可以先通过这一部分资金来保证危险房屋的改造与加固,之后再去追究责任。需要在立法上进一步针对房屋质量问题做出规定,明晰房屋质量出现问题之后的责任界定。同时通过制度上的调整,进一步明确各方在危旧房加固改造中应当承担的责任。
贵州省厂房竣工验收检测危房,即危险房屋。据《城市危险房屋管理规定》,危险房屋是指,结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有倒塌可能,丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
根据房屋的危险性及受损程度,鉴定等级划分为:
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常。
房屋的安全等级可以分为以下四种:
A级:结构承载力满足正常使用需求,未发现腐朽危险结构,整体结构没问题。若当地有关部门或业主需要可进行房屋抗震加固。
贵州省厂房竣工验收检测 B级:结构承载力基本满足正常使用,部分房屋结构存在安全隐患,但其不影响主体结构安全。根据业主需求进行加固。
C级:部分结构承载力不足是,已经不能满足使用要求,甚至于部分位置出现危险情况,局部危房可进行危险房屋加固处理。
D级:承重结构不能满足正常使用需求,并且房屋整体存在安全隐患,建议直接拆除。这类房屋已经没有了加固的价值。
房屋安全等级为A、B级时根据业主或地方相关部门的要求,是否要进行加固设计。房屋安全等级为C时,房屋得局部部分出现了安全隐患,需要对局部出现问题的地方进行加固。房屋安全等级为D时,此时的房屋问题很严重,加固已经不能解决这个问题了,只会在房屋上浪费金钱和时间,建议直接拆除。
确定农村危房改造对象,应按照以下程序操作:
(一)申请受理。申请人应如实申报家庭基本情况。
(二)调查核实。申请人户籍所在地的村民**收到申请后,应采取入户调查、邻里走访等方式,对申请人居住房屋危险情况、家庭基本情况、收支情况、是否受过其他渠道的建房补助资金等情况进行调查核实,并组织村民进行公开评议。
贵州省厂房竣工验收检测(三)一榜公示。调查核实结束后,村民**将调查结果在村务公开栏、村民聚居地进行公示。
(四)乡(镇)人民**或农危改**小组审查。乡(镇)人民**或农危改**小组对村民**上报的材料进行审查。
(五)二榜公示。在乡(镇)政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审核结果进行公开。
(六)县(市、区)人民**或农危改**小组审批。
(七)三榜公示。在乡镇(政务公开栏、村务公开栏、村民聚居地对审批结果进行公示。
(八)批准改造。公示期满列异议或异议不成立的,批准成为当年农村危房改造工程改造对象。
贵州省厂房竣工验收检测危房鉴定标准
一、地基基础
1、当地基部分有下列现象之一者,应评定为危险状态:
(1)地基沉降速度连续2个月大于2mm/月,并且短期内无终止趋向;
(2)地基产生不均匀沉降,其沉降量大于现行*标准《建筑地基基础设施规范》(GBT7-81)规定的允许值,上部墙体产生沉降裂缝宽度大于10mm,且房屋局部倾斜率大于1%
贵州省厂房竣工验收检测(3)地基不稳定产生滑移,水平位移量大于10mm,并对上部结构有显着影响,且仍有继续滑动迹象。
2、当房屋基础有下列现象之一者,应评定为危险点:
(1)基础承载能力小于基础作用效应的85%(R/γOS<0.85);基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等;?
(2)基础已有滑动,水平位移速度连续2个月大于2mm/月,并在短期内无终止趋向。
二、砌体结构
1、砌体结构有下列现象之一者,应评定为危险点:
(1)受压墙、柱沿受力方向产生缝宽大于2mm,缝长**过屋面1/2竖向裂缝,或产生缝长**过层高1/3的多条竖向裂缝
(2)受压墙、柱表面风化、剥落、砂浆粉化、有效截面削弱达1/4以上
(3)支承梁或屋架端部的墙体或柱截面因局部受压产生多条竖向裂缝,或裂缝受度已**过1mm
(4)墙柱因偏心受压产生水平裂缝,缝宽大于0.5mm
(5)柱、墙产生倾斜,其倾斜率大于0.7%,或相邻墙体连接处断裂成通缝
(6)墙、柱刚度不足,出现现挠曲鼓闪,且在挠曲部位出现水平或交叉裂缝
(7)砖过梁中部产生明显的竖向裂缝,或端部产生明显的斜裂缝,或支承过梁的墙体产生水平裂缝,或产生明显的弯曲、下沉变形
(8)石砌墙(或土墙)高厚比:单层大于14,二层大12,且墙体自由长度大于6m,墙体的偏心距达墙厚1/6。
三、木结构
1、木结构构件有下列现象之一者,应评为危险点
(1)连接方式不当,构件有严重缺陷,已导致节点松动变形,滑移、沿剪切面开裂,剪坏或铁件严重锈蚀、松动致使连接失败等损坏
(2)主梁产生大于Lo?/150的挠度,或受拉区伴有较严重的材质缺陷
(3)屋架产生大于Lo/120的挠度,且**部或端部节点产生腐朽或劈裂,或平面倾斜量**过屋架高度h/120。
(4)檩条、搁栅产生大于Lo/120的挠度,入墙木质部位腐朽、虫蛀或空鼓
(5)木柱侧弯变形,其矢高大于h/150,或柱**劈裂,柱身断裂。柱脚腐朽,其腐朽面积大于原截面1/5以上
(6)对受拉、受弯、偏心受压和轴心受压构件,其斜纹理或斜裂缝的斜率P分别大于7%、10%、15%和20%。
(7)存在任何心腐缺陷的木质构件。
四、混凝土
混凝土构件有下列现象之一者,应评为危险点:
1、梁、板产生**过Lo/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm
2、简文梁、连续梁跨中部位受拉区产生竖向裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上,且缝宽大于0.5mm,或在支座附近出现剪切斜裂缝,缝宽大于0.4mm
3、梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝和斜裂缝,缝宽大于1mm,板产生宽度大于0.4mm的受拉裂缝
4、梁、板因主筋锈蚀,产生沿主筋方向的裂缝,缝宽大于1mm,或构件混疑土严重缺损,或混疑土保护严重脱落、露筋
5、现浇板面周边产生裂缝,或板底产生交叉裂缝
6、预应力梁、板产生竖向通长裂缝,或端部砼松散露筋,其长度达主筋直径的100倍以上
7、受压柱产生竖向裂缝,保护层剥落,主筋外露锈蚀,或一侧产生水平裂缝,缝宽大于1mm,另一侧砼被压碎,主筋外露锈蚀
8、墙中间部位产生交叉裂缝,缝宽大于0.4mm
9、柱、墙砼酥裂、碳化、起鼓,其破坏面大于全截面的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减小
10、柱、墙产生倾斜、位移,其倾斜率**过高度的1%,其侧向位移量大于h/500
11、柱、墙侧向变形,其极限值大于h/250,或大于30mm
12、屋架产生大于Lo/200的挠度,且下弦产生横斜裂缝,缝宽大于1mm
13、屋架支撑系统失效导致倾斜,其倾斜率大于屋架高度的2%
14、压弯构件保护层剥落,主筋多处外露锈蚀,端节点连接松动,且伴有明显的变形裂缝
词条
词条说明
房屋结构改变安全检测内容:一般检测内容1)调查房屋的建造信息资料;2)调查房屋的历史沿革;3)房屋建造图纸复核;4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降。房屋结构改变,房屋使用功能改变,一定要做房屋检测在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位
厂房承重试验和鉴定过程中结构鉴定的技术要求 1、在结构设计布置学生分析中,应重点对结构管理体系、平面布置、传力路径、连接工作方式、支撑布置、构造技术措施等进行监督检查和评价。 2.在结构构件的裂纹分析中,需要根据裂纹位置,形状等试验结果判断裂纹是否属于应力裂纹 应力裂缝应通过承载力验算证明,对于无应力裂缝应进一步区分沉降,收缩,构造,温度和耐久性,并分析原因 3,当结构的审查,应当清楚地检查说明书
房屋安全检测鉴定主要是由具有房屋所有权证、房屋租约、房屋所有权契证、公证书或者仲裁审判机关裁定文件的权益人,委托房屋安全检测公司对房屋外观质量、房屋尺寸偏差、房屋混泥土强度和房屋结构的力学性能等进行安全性测量,并出具安全鉴定报告的一项服务。一、房屋安全检测鉴定的条件1、基于房屋出现地基和主体结构有明显下沉或者变形;2、房屋使用年限已经接近或者**过设计年限;3、发生了人为或者自然灾害导致房屋结构受损
①既有建筑鉴定与加固前,应查阅工程图纸、搜料,并应对建筑物使用条件、使用环境、结构现状等进行现场调查、检测,必要时应进行监测。其工作的范围、内容、深度和技术要求,应满足鉴定与加固工作的需要。②当既有建筑的工程图纸和资料不全或已失真时,应进行现场详细核查和检测。③既有建筑鉴定、加固前的结构调查、检测与监测,应符合下列规定:1.应采用适合结构现状和现场作业的检测和监测方法;2.当既有建筑结构取样量受条
公司名: 联华检测中心(广东)有限公司
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