房屋范围

时间：2021-04-16

一般可以分为建（构）筑物结构鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构鉴定、文物保护建筑质量综合评估等类别。
1、房屋完损等级
2、房屋安全
3、房屋损坏趋势
4、房屋结构和使用功能改变
5、房屋质量综合
6、房屋其他类型
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量
8、建筑工程**鉴定
9、住宅套内验收（一房一验）
10、建筑节能
11、文物保护建筑质量综合评估
12、优秀近代建筑保护鉴定
13、历史遗留的程序违法建筑*鉴定
14、房屋加层改造鉴定
15、因故停工后工程复建前鉴定
16、租售前房屋质量评估
17、重装修前鉴定
18、质量问题争议（诉讼）鉴定
19、工业建筑生产改造鉴定
20、建筑物使用管理例行的鉴定
21、建（构）筑物的抗震鉴定与加固
22、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定
房屋完损等级
项目：检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。
适用范围：房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。
房屋安全性
项目：检查房屋结构损坏状况，分析判断房屋安危的过程。
适用范围：已发现危险迹象的的房屋
房屋损坏趋势
项目：通过对房屋受相邻工程等外部影响因素或设计、施工、使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的监测过程。
适用范围：因各种因素可能或已经造成损坏或已经造成损坏需进行监测的房屋。
房屋改变
项目：在需改变房屋结构和使用功能时，通过对原房屋的结构进行，确定结构安全度，对房屋结构和使用功能改变可能性作出评价的过程。
适用范围：需要增加荷载和改变结构的房屋。
房屋抗震能力
项目：通过房屋的质量现状，按规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。
适用范围：未抗震设防或设防等级低于现行规定的房屋，尤其是保护建筑、城市生命线工程以及改建加层工程。

词条
词条说明
房屋类型
因为建筑物出现的实际情况不是一概而论，所以房屋又细分为很多分支，具体的类型如下：1、房屋结构抗震性能鉴定与评估房屋原设计未考虑抗震设防或抗震设防标准低，为了解其抗震性能而进行评估，为提供房屋的抗震设防标准，对其抗震性能现状进行评估。2、房屋结构安全性评估为了解房屋结构安全状况而进行的，因房屋修缮、使用功能变更及荷载变化等需进行，为设计提供依据。3、房屋损坏趋势监测房屋因受相
为何要进行房屋
屋，又称房屋质量，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行，评估并出具鉴定的过程。任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进行房屋质量，以确保房屋是否还安全。那么，具体出现什么情况时，需要对房屋进行鉴定呢？总结了以下几点：1、房屋因使用不当、
10种常见房屋安全鉴定方法
1.房屋安全性鉴定对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。2.房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房
房屋鉴定流程
鉴定流程一、房屋鉴定委托人须提供下列资料：（1）房屋所有权证书或证明其房屋产权所属关系的有效证件、租赁合同或证明与鉴定房屋机关民事权利的有效证件副本；（2）有关房屋技术、管理档案材料；（3）法律、法规规定应提供的其它资料；（4）填写鉴定委托书（即鉴定申请表）并交纳鉴定费用；二、鉴定程序：（1）接受委托；（2）开展调查，摸清房屋的历史和现状；（3）现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况；