台山市房屋检测鉴定标准

时间：2020-11-02作者：广东华筑工程检测技术有限公司浏览：117

台山市房屋检测鉴定标准

我公司从事房屋性鉴定工作，拥有、齐全的房屋质量检测仪器设备和一大批具有博士、硕士等高学历的房屋检测领域的*教授。业务范围包括房屋完损状况、、损坏趋势、结构和使用功能改变、综合检测及其它类型房屋检测。从事住宅、别墅、商场、写字楼等各类民用建（构）筑和大型工业厂房等质量检测。




据厂房检测市场技术部透露：
房屋问题大致为三类：1、主体结构问题；房屋主体结构问题是指房屋主体结构存在问题无法通过验收不能交付或交付使用后房屋主体结构经核验确属不。商品房交付使用后，购房人认为主体结构不的，可以依照有关规定委托工程检测机构重新核验，确属主体结构不的，购房人有权退房，给购房人造成损失的，房地产企业应当依法承担赔偿责任。 房屋主体结构不的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、影响居住的问题；因房屋严重影响正常居住使用。如何判断严重影响正常居住，法律没有作出具体规定，**实践中一般一是看房屋问题是否能够通过修复解决，如果通过修复能够解决不影响正常居住，那么属于一般问题，可要求商修复赔偿损失。如果无法通过解决或经修复后仍然存在问题不能正常居住，购房人可以解除合同并要求人赔偿损失。3、一般问题；一般问题，是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的问题，包括屋、墙壁漏水、渗水问题等等。在保修期内发生的属于保修范围的问题，房地产企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程**鉴定、灾后结构检测鉴定、保护建筑综合检测评估等类别。



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