虹口区玻璃幕墙质量检测报告

时间：2020-11-03

受检幕墙位于上海市黄浦区某客运中心，该幕墙所在房屋为一栋钢筋混凝土框架结构房屋，主体结构为地上三层地下一层，建于2017年。该房屋北立面采用幕墙进行装饰，幕墙竣工于2018年，外立面面积约为300平方米。由于该幕墙一开启扇玻璃面板脱落，为了解该幕墙的安全及质量状况，特委托我司对北立面玻璃幕墙进行检测，为幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

一、本次检测的内容如下：

1、受检房屋北立面玻璃幕墙概况调查；

2、现场检测资料检查；

3、幕墙使用情况调查；

4、幕墙结构复核与测绘；

5、玻璃完损状况检查；

6、幕墙结构密封胶邵氏硬度测试；

7、幕墙结构验算与分析；

8、综合检查检测结果，出具幕墙检测报告以及给出结论和处理建议。

二、此次检测所用主要仪器有：钢卷尺、钢直尺、激光测距仪、数显游标卡尺、超声波测厚仪、邵氏硬度计。

三、检测分析结果

1、在委托方及有关人员的配合下，现场查阅到幕墙竣工图纸，但未发现相关的维护和检查记录；

2、据调查，该房屋自竣工以来未发生过火灾、荷载过大等异常情况，但该幕墙一开启扇玻璃面板发生了脱落；

3、现场对玻璃幕墙结构构件布置、外立面面板分格尺寸、玻璃面板的种类和厚度进行了复核，结果表明，受检幕墙结构构件布置与原设计基本一致，面板玻璃类型及厚度与设计基本一致；

4、现场对受检幕墙完损状况进行了检查，结果主要包括：

1）受检幕墙开启扇均已拆除，拆除后的硅酮结构密封胶老化、开裂较为明显；

2）幕墙固定扇未发现明显损伤，房间硅酮耐候胶基本完好，主体结构基本完好；

3）未发现玻璃幕墙存在破裂现象；

4）未发现幕墙存在明显变形或其他施工质量缺陷及损伤，幕墙完损状况良好；

5、采用邵氏硬度计对幕墙开启扇结构密封胶邵氏硬度进行检测，测试结果表明：幕墙开启扇各测点结构胶邵氏硬度值介于69.2HA~71.3HA之间，不满足规范要求；

6、鉴定结果表明，按照《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003）的规定，受检房屋玻璃幕墙的构造设计满足要求；

7、经验算，按设计幕墙面板及结构胶承载力基本可以满足要求；

8、幕墙面板的脱落和结构胶老化有一定联系。

四、处理建议

1、针对幕墙开启扇结构胶老化情况，建议更换全部开启扇，开启扇可考虑更换类型，以减轻其自重荷载；

2、建议开启扇结构胶和铝框间做相容性试验和粘结性试验；

3、更换工作建议委托有资质的单位进行；

4、更换工作应合理安排工序，消除安全隐患，并尽量减少对周边环境的污染及其他影响；

5、根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-200312.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查；

6、定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。

五、检测依据及判定依据

1、《建筑结构检测技术标准》（GB/T50344-2004）；

2、《硫化橡胶或热塑性橡胶压入硬度试验方法一部分：邵氏硬度计法（邵尔硬度）》 GB/T 531.1-2008；

3、委托方提供的相关资料；

4、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；

5、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；

6、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；

7、《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017；

8、《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005；

9、《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014；

10、其它有关的规范、标准。

以上是我司的一项安全性排查报告，如有玻璃幕墙质量疑问，欢迎咨询。

一、幕墙使用年限规范：

1、玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查；

2、此后每3年进行一次检查。对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。

3、对**过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。

二、玻璃幕墙检测流程：

1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况；

2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘；

3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况；

4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全鉴定；

5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。

三、检测内容

1、玻璃幕墙材料的检测；

2、玻璃幕墙的结构承载力验算；

3、玻璃幕墙结构和构造的检测；

4、保温材料：导热系数、密度。

5、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。

6、隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。

四、幕墙具体检测内容

1、对幕墙整体有无变形、错位、松动，如有则应对该部位相对应的隐蔽结构进行进一步检查，幕墙的主要承力构件、连结构件和连接螺栓等是否损坏，连接是否可靠，有无锈蚀等。

2、玻璃面板、金属面板、石材是否有松动和损坏，尤其石材表面是否有裂纹和缺损。

3、密封胶有无脱胶、开裂、起泡、粉化，密封胶条有无脱落、老化等损坏现象。

4、开启部分是否启闭灵活，五金附件是否有功能障碍或损坏，安装螺栓或螺钉是否松动和失效。

5、幕墙排水系统是否通畅。

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词条
词条说明
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