崇明区玻璃幕墙安全性检测排查报告

时间：2020-11-03作者：鑫歆杰质量检测(上海)有限公司浏览：111

我司具有上千项检测案例，拥有一支经验丰富的团队，以下是我司的一项玻璃幕墙检测案例的报告。

受检幕墙位于上海市黄浦区某广场，地上部分为一栋塔楼36层、裙楼8层大型公共建筑，大厦竣工于1996年，主要功能为商业及高档写字楼。房屋主体结构形式为框架剪力墙结构，建筑高度约为150.25m。外立面采用玻璃幕墙、铝板幕墙与石材幕墙进行装饰。据了解，大厦玻璃幕墙在使用过程中曾出现密封胶老化开裂的情况，为了解大厦玻璃幕墙的安全、质量状况，受委托方委托对其进行检测，为玻璃幕墙的正常使用和维护提供技术依据。

根据委托方委托，本次玻璃幕墙检测的主要工作内容包括：

1、调查玻璃幕墙的使用和维护历史状况；

2、对玻璃幕墙面板的形式、种类和分格布置等进行复核测绘；

3、检查幕墙面板、受力构件及连接件等的完损程度及安全、质量状况；

4、对检查范围内玻璃幕墙结构进行安全性鉴定；

5、出具玻璃幕墙安全性鉴定报告。

检测标准及依据

1、《建筑幕墙安全性能检测评估技术规程》DG/TJ08-803-2013；

2、《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003；

3、《建筑玻璃应用技术规程》JGJ 113-2015；

4、《玻璃幕墙工程质量检验标准》JGJ/T 139-2001；

5、《硅酮和改性硅酮建筑密封胶》GB/T14683-2017；

6、《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-2005；

7、《建筑结构荷载规范》GB50009-2012；

8、《建筑幕墙工程检测方法标准》JGJ/T 324-2014；

9、其它有关的规范、标准；

10、委托方提供的相关图纸及资料。



检测结果

1、幕墙立面分格尺寸、幕墙龙骨尺寸、铝合金型材壁厚、玻璃类型及厚度等实测信息与原设计基本一致；

2、实测立柱壁厚可以满足规范要求的厚度较小值（截面开口部位的厚度不应小于3mm，闭口部位的厚度不应小于2.5mm）；

3、实测横梁壁厚可以满足规范要求的厚度较小值（跨度不大于1.2m的横梁壁厚不应小于2mm，跨度大于1.2m的横梁壁厚不应小于2.5mm）；

4、玻璃面板采用单层钢化玻璃，属于安全玻璃，符合相关规定要求；

5、幕墙室外完损检查结果：

1）部分幕墙面板分格处密封胶存在老化、开裂、脱胶、起鼓以及填充不密实的现象；

2）未发现幕墙面板存在破裂的现象；

3）未发现面板固定件存在松动、脱落的现象；

6、幕墙室内完损检查结果：

1）立柱、横梁等受力构件面层外观良好，无明显变形、错位、松动、损坏等缺陷，表面防腐涂膜基本完好；

2）未发现与主体结构相连的预埋件存在松动、脱落现象；转换件与预埋件、连接板之间安装牢固，表面防腐较完整，无破损；连接螺栓无明显锈蚀、松动脱落现象；

3）玻璃幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，采用岩棉或矿棉封堵，符合相关规范要求；

4）个别房间存在雨水渗漏现象；

5）部分楼层开启窗周边密封胶存在破损、脱胶等现象；

7、根据现场测试结果：港陆广场玻璃幕墙铝合金横梁韦氏硬度值介于8.0~8.8之间，符合铝合良好号为6063-T5（韦氏硬度值不小于8）的区间范围；

8、根据现场测试结果：幕墙各测点结构胶邵氏硬度值介于35.4~52.7之间，基本符合《建筑用硅硐结构密封胶》GB16776-20055.2条“建筑用硅酮结构密封胶邵氏硬度值应介于20~60之间”的规定。

处理建议：

1、幕墙外侧局部范围内存在密封胶老化、开裂、密封不严的现象，为保证幕墙结构气密性、水密性的使用要求，建议对出现上述现象的密封胶进行更换修复处理；

2、部分楼层开启窗周边密封胶存在破损、脱胶等现象，建议对其进行修复或更换处理；

3、根据《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-200312.2.2条规定，建议对幕墙工程每隔五年进行一次全面检查；

4、定期做好维护和检查工作，发现问题及时处理。



一、什么时间需要进行玻璃幕墙检测：

玻璃幕墙工程竣工验收1年后，每5年进行一次检查。对采用结构粘接装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘接性能的抽样检查；此后每3年进行一次检查。对采用拉杆或者拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年检查一次。对**过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。

二、检测的内容

1、玻璃幕墙材料的检测；

2、玻璃幕墙的结构承载力验算；

3、玻璃幕墙结构和构造的检测；

4、保温材料：导热系数、密度。

5、幕墙玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点。

6、隔热型材：抗拉强度、抗剪强度。

三、检测的项目

1、检测立柱、横梁有无变形、松动情况；

2、检测金属构件有无锈蚀现象；

3、检测主体结构构件连接是否可靠，有无松动、脱落现象；

4、检测立柱横梁连接件连接是否可靠，有无松动情况；

5、检测面板连接是否有变形、松动等情况，隐框幕墙密封胶是否有气泡、粉化、开裂、龟裂等现象；

6、检测结构密封胶和耐候密封胶胶条有无明显老化现象；

7、检测五金件是否齐全，是否牢固，有无松动、脱落现象，是否有锈蚀的情况；

8、检测开启是否灵活；

9、检测幕墙是否有渗水的情况。

四、玻璃幕墙什么情况下需要检测？

1、未按照玻璃幕墙规范设计、施工和验收；

2、工程技术资料、质量保证资料不齐全、停建玻璃幕墙工程复工前：

3、当遭遇地震、火灾，或强风袭击后出现幕墙损坏情况；

4、发生幕墙玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况；

5、玻璃幕墙使用过程中发现质量问题，业主要求进行评估。

随着我国经济的快速发展，玻璃幕墙横空而立。新建建筑在设计时的玻璃板面尺寸越来越大以及各种玻璃幕墙的日益增多，愈建愈高。各种玻璃在安装后产生破裂“自爆”的现象时有发生。引起玻璃破损的原因主要有：设计方面的原因；生产环节的原因；运输领域的原因；安装时产生的原因；建筑物沉降的原因；人为的原因；天灾的原因；玻璃原片的质量问题；玻璃的“自爆”原因等。正因为这些不确定的因素，玻璃幕墙的检测至关重要


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  当幕墙未按照它的规范设计、施工和验收时，需要对幕墙进行检测；当幕墙工程技术资料、质量保证资料不齐全时，需要进行幕墙检测；当幕墙工程停建后需要再复工时，在复工前需要进行幕墙检测；当幕墙遭遇地震、火灾或强风袭击等灾害后的侵蚀出现幕墙损坏的情况时，需要进行幕墙检测；当幕墙发生玻璃破碎、开启部分坠落或构件损坏等情况的时候，需要进行幕墙检测；当幕墙在使用过程中发现质量有问题的时候，需要进行幕墙检测。幕墙是如