玻璃幕墙检测的重要性、江苏无锡幕墙检测公司

时间：2020-11-06作者：鑫歆杰质量检测(上海)有限公司浏览：102

一、玻璃幕墙定期检查，通常是业主应当委托原施工单位或者其他有玻璃幕墙施工资质的单位按照下列规定对玻璃幕墙进行定期检查：
1、玻璃幕墙工程在竣工验收1年后，需要每5年进行一次检查；
2、对采用结构胶粘结装配的玻璃幕墙工程，交付使用满10年的，对该工程不同部位的硅酮结构密封胶进行粘结性能的抽样检查，此后每3年进行一次检查；
3、对采用拉杆或拉索的玻璃幕墙工程，竣工后每3年进行一次检查；
4、对**过设计使用年限仍继续使用的玻璃幕墙，每年进行一次检查。
二、需要做现场实验的有：
1、后置预埋件的现场拉拔试验，抽取数量应按规范规定的比例采取随机抽样的依法进行；
2、硅酮结构密封胶的剥离试验，抽取数量为每100个组件抽取1件；
3、如果采用双组分硅酮结构密封胶，还应做混匀性（蝴蝶）试验和拉断（胶杯）试验；


4、淋水试验，全数进行。



三、具体检测的内容：
1、检查支承构件：检查立柱、横梁有无明显变形、松动；检查预应力索、杆有无明显松弛，钢绞线有无断丝；检查金属构件有无明显的锈蚀；检查玻璃肋有无明显裂纹、损伤；
2、检查主体结构连接件：检查连接是否牢固，有无松动、脱落、开焊、变形、锈蚀的现象；
3、检查立柱、横梁连接件：检查其是否牢固，有无松动现象；
4、检查面板连接件：检查点支承幕墙驳接头、驳接爪有无明显变形、松动现象，固定部位玻璃有无局部破损的情况，驳接爪与玻璃接触衬垫和袖套有无明显老化、损坏的情况；检查明框幕墙玻璃镶嵌胶条有无明显脱落现象；检查隐框幕墙密封胶有无气泡、开裂、龟裂、粉化现象；
5、检查结构密封胶与耐候密封胶：检查胶条与相接触材料是否相容；检查胶条有无弹性，有无明显老化现象；
6、检查开启窗五金及开启安全性：检查五金配件是否齐全、牢固，锁点是否完整，有无松动、脱落现象，有无锈蚀的情况；检查开启是否灵活；
7、检查幕墙玻璃：检查玻璃设计是否规范，安装是否安全；检查玻璃是否有裂纹，安装是否牢固，有无松动情况；


8、检查雨水渗漏情况。



四、排查内容
1、管理责任履行情况。重点检查既有建筑玻璃幕墙安全维护档案建立、安全维护主体责任落实、日常检修维护制度建立及执行、维护资金到位情况，设计计算书、施工图审查合格书、工程材料质保书、检验报告、竣工图及玻璃幕墙使用维护说明书等是否齐全，突发事件应急机制建立情况以及宣传教育开展情况。
2、幕墙质量安全情况。重点检查开启窗、结构胶、密封胶、密封条、玻璃板块、受力构件等项目的质量安全情况，是否存在私自改装情况，是否发生过坍落、松动等使用安全问题及整改情况，及其他严重危及玻璃幕墙使用安全的情况。
玻璃幕墙定期进行安全性排查，可以及时发现幕墙存在的安全隐患，并及时对幕墙进行维修和加固。
五、玻璃幕墙四性试验测试项目：抗风压性能、水密性能、气密性能、平面内变形性能。
1、抗风压性能检测：这个指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能而不发生任何损坏的能力；
2、气密性能检测：在风压作用下，开启部分变为关闭状况时，阻隔空气透过幕墙的性能；
3、水密性能检测：水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，建筑物的使用功能及所在地的气候有关，以10分钟平均风压为依据；
4、平面内变形性能检测：由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物间发生相对位移，产生的变形。
六、玻璃幕墙定期检查：
1、在保修期内由供方组织定期检查、回访，发现质量隐患及时排除；
2、胶条及注胶随时检查，如发现脱落或损坏及时更换或修补，目前国内使用的大多数是国产硅酮胶和进口硅酮胶，而且必须通过*检测单位作过相容性试验后方可使用；
3、定期用擦窗机进行清洗；
4、表面修补：局部损伤或划伤用修补漆；
5、检查分为两种：一种是表面检查:外观目测表面是否有损坏现象。另一种是内部检查：检查玻璃是否有损坏，发现损坏及时更换；连接件定期检查是否腐蚀和松动；五金件是否有功能性障碍；胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷；玻璃是否结露。




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