房屋抗震鉴定报告如何办理

时间：2024-12-10

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋抗震检测正规报告2

房屋检测报告（收费标准）项目实例分析

1、结构验算

取楼面活荷载2.0KN/m2、屋面活荷载0.5KN/m2，按实际所检测砌筑砂浆等级M2.5、砖砌体抗压强度MU10，对该房屋⑧轴横墙进行承载力验算，结果表明该承重横墙的承载力能正常使用要求。

根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.2条，评定该房屋的主要承重构件的安全性为Bu级。

2、结构整体性

⑴ 结构布置

该房屋局部纵墙采用空斗墙砌筑，不符合现行设计规范要求。

⑵ 构造柱、圈梁设置

经现场查勘，房屋四角及③、⑥、⑦轴纵横墙交接处设有构造柱，但楼梯间四角未设置构造柱。不符合《砌体结构计规范》10.2.4条要求。

房屋的一～五层楼面及屋盖所有纵、横墙均设混凝土圈梁。

圈梁截面尺寸基本符合现行设计规范要求，无裂缝或其他残损，基本能起封闭系统作用。

(6) 厂房变形测量;，(7)分析厂房的安全性及抗震构造和抗震承载力情况;，(8)出具厂房抗震鉴定检测报告书。检测内容及方法，厂房使用使用情况调查及建筑、纸复核，(1) 纸复核，(2) 结构体系复核检测，(3) 结构尺寸和配筋复核检测，(4) 结构材性检测，(5)外观质量缺陷及结构损伤检测，构件外观缺陷检测，包括柱、梁、板支撑系统、屋面系统、围护系统等。(6)构件变形检测，在现场可使用全站仪配合钢尺投点法进行测量柱的倾斜度。抽样比例按建筑结构抽样检测的样本容量执行，(77)建筑沉降及整体倾斜测量，使用徕卡NA2水准仪对柱底标高等进行测量。

带您了解一下危房鉴定的标准有哪些，1、地基基础和上部承重结构主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形。对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时。对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。2、砌体结构砌体结构应重点检查纵横墙连接部位以及墙体转角部位有无开裂和变形。如果受压墙、柱产生沿受力方向的裂缝(竖向裂缝)，且缝宽大于2mm。缝长**过层高1/3的竖向裂缝时就须高度警觉。

⑶ 结构间的联系

设计基本合理；锚固、连接方式基本正确，基本无松动变形。根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.4条，评定该楼房的结构整体性等级为Bu级。

综上，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*6.3.1条，评定该楼房的上部承重结构安全性等级为Bu级。

三围护结构系统

围护墙体局部粉层脱落，屋顶局部有渗漏现象，门窗框局部有破损现象、门窗玻璃破碎现象。

评定该房屋围护结构的安全性等级为Cu级。

三．鉴定结论

综上分析，根据《民用建筑可靠性鉴定标准》*8.1.2条规定，确定该房屋的安全性为Bsu级，即安全性略低于本标准对Asu级的要求，尚不显着影响整体承载。

公司多年来对1000多项各类建设工程进行了检测鉴定和评估，了客户的广泛**和各界的赞誉。公司连续几年被深圳市质量检验协会、深圳市建筑检测行业协会接纳为会员单位，公司多名工程师被录入深圳市建房屋安全鉴定*库，并聘为深圳市房屋安全检测鉴定*。

对隐患信息进行排查，并及时存档，这是后勤工程管理的一项基础性工作，设计单位注意复核抽检原有旧图纸。分析房屋损坏的规律和原因，充分考虑可变因素和各方意见，确保维修改造方案合理可行。三、加强对工程量清单的审核，科学编制文件，目前，工程有两种方法，一种是施工图总价，另一种是工程量清单，对于工程概算在100万元以下或施工图设计完善的工程。可以采用总价。这样可以加快工程采购进度。但是许修改造工程往往仅有初步设计，故建议以清单形式进行。即事先划定范围。委托有资质的造价咨询机构编制工程量清单，形成报价基础。

上下节点连接的处理也麻烦，采用钢筋混凝土柱圈梁、钢结构屋面，此结构的优点是柱的自重大，柱圈梁加结后的刚度，与围护墙和窗户都能的连接，不足之处同采用钢结构，不管采用哪种方法，都必须上部结构的整体性。忽略了地基基础的加固处理，往往因地基变形影响基础不均匀沉降，从而影响上部房屋整体刚度，上部房屋产生墙体裂缝。因此对地基基础的加固处理要坚持进行工程地质钻探，根据所提供的地质报告与原建筑房屋时的地质资料相结合，做出所需增层的房屋地基基础加固处理实施方案，既有房屋地基基础的技术鉴定是通过查阅施工图、竣工图、地质资料、设计变更等技术资料和原地勘报告

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词条
词条说明
九江外企验厂检测鉴定报告办理
房屋安全鉴定报告参考依据1、《民用建筑可靠性鉴定标准GB50209-1999》2、《工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2008》3、《危险房屋鉴定鉴定标准JGJ125-99（2004年修订版）》4、《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》5、《工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008》6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220：2007》7、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准D
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房屋安全检测鉴定单位屋安全检测鉴定是一门活的综合学科。由于房屋的结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况千差万别，所以房屋安全检测鉴定也就注定成为了一门活的综合学科。房屋安全检测鉴定不能生搬硬套，要根据每个鉴定项目房屋损坏的实际情况，进行全面详细的分析和判断，有时需要从各个方面和角度反复论证。如施工振动造成房屋损坏的鉴定，不是仅测出振动加速度或速度，凭此一项指标就确定房屋的损坏程度和原因