2021国家危房鉴定新规范

时间：2024-12-10

作者：联华检测中心（广东）有限公司

危房我们大家都知道，就是危险的房屋，危房的危险在于它的支撑构件、结构构件等出现严重损坏，不能**居民的日常居住和使用，房屋随时都会丧失结构稳定性和承重能力出现倒塌，需经房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋鉴定后依次划分房屋安全等级。

国家利好对于农村危房改造**早有相应的补助，执行“三较两就”原则，**帮助住房较危险、经济较贫困农户，解决较基本的住房安全问题，采取就地、就近重建翻建的改造方式。

但是有相关执法人员却滥用职权使的真正的危房没有得到救助，好的房屋却变成了危房，这是怎么回事呢？

近日，*电视台焦点访谈以《顾了“面子”、伤了“里子”》为主题，报道了湖北恩施来凤县百福司镇挪用百万农村危房改造资金问题。

经查明从2012年到2014年，百福司镇共申报危房1415户，涉及的资金总数1061.25万元，其中挪用于特色民居改造1068户共801万元，挪用资金比例达75%。

来凤县地处武陵山脉**，是**贫困县，一些墙体多破洞，屋里常漏雨的农房，迟迟没有进行危房改造，而四层钢筋混凝土结构的住房居然被列成了危房，据统计，百福司镇2017年有**过2000户贫困家庭，不少贫困户都居住在木结构危房中。

国家每年都要拨付专项资金，帮助困难家庭进行危房改造，据当地农村危房改造花名册中发现，他们当中不少人家其实早在几年前就已经被列为危房改造对象，2012年到2014年平均每户7500元人民币的补助标准，也已经划在村名名下。

那么，为什么还有那么多的贫困家庭居住在危房之中呢？

经询问，村民表示：并不知道自己的房子被列为危房，没有人来实地测量过，也从来没有收到过危房改造补助资金。

村民的危房改造补助资金被谁取走的？

百福司镇桂林书院社区村民胡敬明也在这份2012年领取过危房改造补助的花名册上，上面显示胡敬明在当地农商行的一个账户上曾被拨付过7500元。但胡敬明表示，他从来不知道自己有这样一个账户和这笔资金往来。

令人惊讶的是，不仅是胡敬明一户，也不只是在2012年一年，百福司镇有不少农户在2013年、2014年也被他人用类似的手法申领并取走了7500元的危房改造补助款，取款人也是杨飞。那么这个杨飞究竟是谁？

在负责当地农村危房改造的住建局，记者见到了百福司镇当时农村危房改造的负责人，他的名字恰恰就叫杨飞。杨飞承认这笔钱就是他取的。

被挪用的危房改造补贴都贴在了“面子”上，杨飞说，钱用于房屋改造，给施工队了，“做的木格砖，上面盖青瓦，要做成那种吊脚楼。”

杨飞所说的打造吊脚楼，是百福司镇进行的一项特色民居工程，在百福司镇，有成片的临街或临河的楼房外立面被木质结构包装，而这些楼房本身建筑质量都不错，根本就不是什么危房，就这样，本该用于农村危房改造的补贴款，被挪用在了百福司镇所谓的特色民居改造上了，成为贴在房子外面上的装饰工程。

最后根据调查结果，来凤县提出对百福司镇挪用的801万元危房改造资金，全部归还到危房改造项目资金专户，并对百福司镇党委书记(时任百福司镇镇长)作出免职处理。同时由县纪委、监委对百福司镇挪用危房改造资金问题相关责任人进行立案查处。

那么危房改造申请的条件有那些？

东莞房屋安全鉴定机构为大家讲解下，农村危房改造工程**补助主要以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件才可以申请危房改造：

（一）拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人。

（二）属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户。

（三）属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型方可申请危房改造申请。

那么当发现危险房屋却不了解其危险程度，是否可以进行危房改造呢？

1、当发现危险房屋时应及时的向村委或相关单位进行反馈，房屋所有人或使用人都有权委托房屋安全鉴定机构对危险房屋进行房屋鉴定。

2、危房需要有相关房屋安全鉴定资质的单位或者机构提出全面分析、综合判断的依据，出具房屋安全鉴定报告书给房地产管理部门审定。

2、当房屋安全鉴定机构对危房和部分危险点，查清、确认后，房屋所有人和使用人应采取相应的措施，确保房屋的安全。

3、按照危险大小、影响程度，现场情况，分别以轻、重、缓、急等做相关安排和维护计划。

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