办理商业房屋租赁合同安全检测中心

时间：2020-12-15作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：39

办理商业房屋租赁合同安全检测中心




房屋租赁合同办理房屋结构安全性检测鉴定报告找什么单位
既有建筑物结构检测可分为：
1、 建筑结构安全性鉴定
2、 建筑结构抗震鉴定
3、 建筑改变用途、改造、加层或扩建前的鉴定等。

建筑结构的检测可分为建筑结构工程质量的检测、既有建筑物结构性能的检测。两者之间没有**准确的界限，其检测项目、检测方法和抽样数量等大致相同，只是已有建筑结构性能的检测可能面对的结构损伤与材料老化的问题要多一些。


二、为了贯彻实施《深圳市出租屋管理若干规定》，结合深圳市的实际情况，针对房屋租赁合同登记、备案工作中房屋安全检测报告的具体事宜，深圳市房屋租赁办提出了如下操作指引意见：
1、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，且未改变房屋功能、结构的工商业用房，不需提供房屋安全检测报告。
2、具有合法有效房地产权利证书，但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房，需提供房屋安全检测报告。

3、办理租赁合同登记或者备案时，具有合法有效房地产权利证书，但改变房屋功能、结构，用于工商业、仓储业的出租房屋，需提供房屋安全检测报告。



4、办理租赁合同登记或者备案时，不能提供合法有效房地产权利证书，但能提供其他房屋权利证明或者市**规定的其他权属证明材料，用于工商业、仓储业的出租房屋，需提供安全检测报告。

5、对需要进行安全检测的出租房屋，各租赁所可根据工作量大小和轻重缓急程度，将出租面积100平方米（含100平方米）以上的**纳管。（注意：以上所称“面积”是指同一租赁地址、同一建筑物内的租赁合同的累计面积。

房屋租赁管理安全检测” 通知
根据新的《深圳市出租屋管理若干规定》*十三条*二款中关于“在办理租赁合同登记或备案时，工商业出租或者改变出租房屋功能、结构的，应当提供具备资质的房屋安全检测公司出具的房屋安全检测报告”。
现将房屋租赁安全检测有关事项通知如下：
一、检测范围。凡在合同登记备案时有产权的工商业出租房屋改变出租功、结构的和没有产权的房屋用于工商业用途的，必须委托具备资质的房屋安全检测公司进行房屋安全检测并提供安全检测报告；
办理租赁合同时租赁所需要的检测报告 
1.商铺租赁前结构安全检测 
2.厂房租赁前结构安全鉴定 
3.仓库租赁前安全检测鉴定 
4.写字楼租赁检测检测报告 
5.工商业出租屋租赁前检测
6.办公点租赁前安全检测 
7.房屋结构改变检测鉴定

8.房屋使用功能改变检测 其他各类房屋检测鉴定报告均可办理。



我们公司是经过中国企业信用建设促进会、全国企业资信评估**、

中国工程建设协会严格审核，我司正式荣获“全国AAA级房屋检测鉴定单位”荣誉称号。同时也证明了我司严格的施工规范、优质的施工工艺和良好的市场诚信度再次获得了行业、社会的高度认可。

检测项目：检验房屋结构是否按照设计图纸进行施工，判断房屋结构的安全性。 适用范围：适用于未向有关主管部门申请或者申请后还未获得批准已经对房屋建筑进行新建、扩建、改建的项目。 现场检测：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等。专业检测类别： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 检测过程： 1、调查房屋的使用历史和结构体系。 2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。 3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。 4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。 5、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。 6、分析房屋损坏原因。 7、综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋危险程度。  





深圳市住建工程检测有限公司专注于危房安全检测,光伏承重检测,厂房质量安全检测,厂房改造安全检测,外资验厂安全检测等, 欢迎致电 13632825466

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