房屋加层加建质量安全检测鉴定资质单位

时间：2020-12-19

作者：深圳市住建工程检测有限公司

房屋加层加建质量安全检测鉴定资质单位

一、房屋加层加建鉴定程序

二、施工周边房屋安全鉴定依据

2.1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]

2.2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-992004版）

2.3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）

2.4、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）

2.5、其它相关技术标准

三、施工周边房屋安全鉴定方案

3.1、施工前房屋安全鉴定方案

3.1.1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行描述。

3.1.2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

3.1.3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪或线锤对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，分析房屋是否出现倾斜现象。

3.1.4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。

3.2、施工中或施工后安全鉴定方案

3.2.1、较施工前鉴定结果，对房屋结构构件出现的新增损坏情况以及原有损坏变化情况进行检查及拍照记录。

3.2.2、较施工前鉴定结果对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测，并与施工前测量值进行比较，结合建筑物的沉降观察报告分析房屋是否出现异常情况。

3.2.3、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对该房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出可靠的处理建议。

3.2.4、分析工程施工对房屋的影响程度及明确房屋损坏责任

1）房屋概况调查

（1.1）调查及记录房屋的名称、地址、座向、产权人、使用人、承租人、建筑年代、改造年代、用途、层数及结构形式。

（1.2）调查及记录房屋的设计单位、施工单位及监理单位。

（1.3）调查及记录房屋内墙、外墙、天花饰面、室内地面及门窗设施等装修情况。

（2）现场检查、检测内容

（2.1）地基基础检查

检查、记录房屋室内外地台、各墙柱脚是否有开裂损坏现象，地基基础是否产生不均匀沉降而造成上部结构构件出现开裂及变形等异常现象。采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量，采用“DSZ2”水准仪对该房屋转角部位竖向构件进行沉降观测，以确定该房屋主体整体是否发生不均匀沉降现象及房屋沉降是否趋于稳定，并判定该损坏现象是否对房屋安全构成影响。

（一）、质量方针目标

1、质量方针：注重技术能力，保证检测质量，确保结果准确可靠。

2、质量目标：

（1）、按法律、法规、标准及质量手册规定要求为客户提供检测服务，客户投诉处理率**。

（2）、杜绝检验事故，检验报告内部差错率小于0.1%、发*差错率为零。

（3）、检验工作及时率99.9%。

（4）、确保质量体系持续有效运行并不断改进，提高本公司技术能力，业务和质量水平。

（二）、质量保证措施

1、建立与质量保体系相配套的各项管理制度，确保质量保证体系运行畅通，切实保证工程实施过程中各个环节和每个人的职责和权限，形成“管理有制度，办事有依据，处理有准则，奖惩有标准”的现代化质量管理体制。

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词条
词条说明
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