内蒙古房屋办理产权证检测鉴定单位

时间：2018-09-09作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：321

内蒙古房屋办理产权证检测鉴定单位:

内蒙古房屋办理产权证检测鉴定单位,房屋会衰老吗？答案是肯定会的，地震、台风自然灾害与火灾、爆炸等人为因素对在役房屋造成了不同程度的损伤甚至破坏。其次,当前房屋结构正朝着高层次、大柔度方向发展,因此在风载、地震荷载及周围环境作用下可能会产生危险振动。房屋在施工过程中,由于被偷工减料等原因未能达到设计要求,还有房屋使用过程中的随意改造等,致使房屋使用安全难以得到保证。本公司房屋质量检测鉴定报告是运用一定的技术手段和方法，通过对既有??房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到**国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。

 

一、内蒙古房屋办理产权证检测鉴定单位——物概况

1.1物概况的描述应包括：物基础类型、物地址、年代、结构形式、物的结构承重体系（主要的竖向和水平承重构件类型）、层数、使用用途、所处环境、维修和改造历史等。
1.2物结构基础类型应明确为钢筋混凝土结构、砌体结构、混合结构、砖木结构、简易结构、钢结构等六种中的一种。
1.3若物原设计用途与现状用途或计划用途不同，应在报告中注明。
2鉴定目的和依据
2.1鉴定报告应明确鉴定的目的，并根据鉴定目的选择相应的鉴定报告种类。鉴定目的需根据委托方的需求来确定，通常为完损性鉴定、危险性鉴定、可靠性鉴定、抗震鉴定、火灾后结构鉴定、施工周边房屋安全鉴定等中的一种或几种的组合。
2.2鉴定依据主要为该次鉴定所需的国家（行业、地方）鉴定标准、检测标准（规程）、设计规范、行政规章，以及房屋原、结构设计施工图纸及有关技术文件（如标准图集），经现场实地勘察和实物检测的有关数据等。
2.3鉴定依据的各类技术标准、规范或规章的名称应准确且为全称，且应使用现行版本，各项鉴定依据列序宜为：鉴定标准（规程）、检测标准（规程）、设计规范、**规章。
2.4特殊情况下（如需复核验算已有物是否满足原设计要求），可在“结构承载力验算”部分注明是按房屋原设计规范进行复核。
2.5常用的鉴定检测技术标准、设计规范或**规章参见附录A。
3图纸资料调查
3.1需调查的图纸资料包括物所在场地的程勘察报告、物的设计图、结构设计图或竣工图、竣工验收资料、加固改造资料等；鉴定报告应阐明物的设计图纸资料是否正规、齐全，并注明设计单位、施工单位、监理单位的信息。
3.2若物曾作过加固改造，应对其主要施工项目作阐述。



二、内蒙古房屋办理产权证检测鉴定单位——哪些情况需要办理房屋安全检测鉴定：

1、房屋安全检测鉴定
房屋安全检测鉴定是指由依法设立的房屋安全鉴定机构对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全性进行鉴别、评定。借助于对查勘描述和检测数据进行全面综合分析，正确判断房屋工作状况和评定等级，给出鉴定结论和一定的处理建议。
2、哪些房屋必须鉴定
房屋交付使用后，存在下列情形之一的，应当委托房屋安全鉴定机构进行鉴定：
（1）**过设计使用年限仍需继续使用的房屋；
（2）学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所**过设计使用年限一半的房屋；
（3）出现危及使用安全迹象的房屋；
（4）拆改主体结构，明显加大荷载的房屋；
（5）改变使用性质、危及使用安全的房屋；
（6）遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋；
（7）进行地下管线施工、桩基施工、地下室深基坑、爆破及震动和降低地下水位的项目，其施工区周边可能被损坏的房屋；
（8）其他依法应当进行鉴定的房屋。
房屋使用安全管理部门发现前款所列房屋的，应当及时通知房屋所有人、使用人或单位提出鉴定委托。

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  词条说明

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