广东省建筑房屋安全检测鉴定中心

时间：2020-12-30

作者：深圳市住建工程检测有限公司

广东省建筑房屋安全检测鉴定中心

结构安全鉴定工作的要求

（一）结构安全鉴定工作的责任：

依据相关规定，有下列情况的，鉴定机构应承担民事或行政责任：

1）因故意把非危险房屋鉴定为危险房屋而造成损失；

2）因过失把危险房屋鉴定为非危险房屋，并在有效期内发生事故；

3）因拖延鉴定时间而发生事故。

（二）结构安全鉴定工作主要内容：

1.建筑物设计文件、场地测量和程勘察报告、施工质量验测证明资料调查；

2.建筑结构基本情况勘查；

3.结构使用条件、混凝土结构和钢结构环境类别调查核实；

4.结构布置、结构体系和构造检查分析；

5.地基基础（包括桩基础）检测结果分析；

6.结构构件材料性能检测结果分析；

7.结构构件承载力验算、大跨度构件的挠度验算和悬挑构件抗倾覆验算；

8.按《建筑抗震鉴定标准》（GB50023－2009）进行抗震鉴定；当有专门要求作抗震鉴定的，尚须在报告中作专项分析；

房屋安全质量检测鉴定——鉴定分析要求：

1.结构的承载力（含抗震承载力）验算采用的结构分析方法，建议按“2000系列”规范和相关软件进行结构计算，但不应低于“89系列”规范的要求，并提供计算书。

2.混凝土结构中悬挑构件，较大跨度的建筑物**层边柱，主梁受集中荷载作用的部位，在鉴定时应作为重点考虑的部位。

混凝土结构构件的安全鉴定，包括承载力（含抗震承载力）、结构稳定性，位移或变形、构造、裂缝等5个鉴定项目。

3.砌体承重结构中的悬挑构件（阳台、雨篷和挑檐等），应进行抗倾覆验算。

砌体承重结构构件的安全鉴定，包括承载力（含抗震承载力）、结构稳定性、位移或变形、构造裂缝5个鉴定项目。

4.结构承载力验算和悬挑构件抗倾覆验算建议采用“2000系列”新规范标准，但不应低于“89”系列规范标准。

5.钢结构构件锈蚀后的截面尺寸小于原设计构件截面的下限值，应考虑对结构的不利影响。

钢结构构件的安全鉴定，包括承载力（含抗震承载力）、构造、位移或变形、主要受力构件的稳定性和连接质量等5个鉴定项目。

哪些是房屋的异常迹象？
答：概括起来主要有以下三种：沉降、倾斜、裂缝。

6、国家对房屋完好与损坏的程度如何评定？
答：《房屋完损等级评定标准》按房屋的结构、装修、设备三大部分十余个分项的完损情况评定房屋为：A：完好房B：基本完好房C：一般损坏房D：严重损坏房。

7、《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果分几级？
答：《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：
A级——非危险房；B级——危险点房；C级——局部危险房；D级——整幢危险房。

常见的房屋安全检测鉴定：

1 房屋安全性鉴定

检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。

2 房屋正常使用性鉴定

该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

3 房屋改建结构的安全鉴定。

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词条
词条说明
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