危房改造质量安全检测 危房检测评估中心

时间：2021-01-08作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：171

危房改造质量安全检测 危房检测评估中心

⒈地基基础

现场检测建筑物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在开裂现象，墙体存在倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为c级。

2.上部承重结构

⑴本gong程上部结构采用夯土墙承重，二层楼板采用木楼板,屋面采用木檩条屋盖。所检承重墙与楼板交接处未设置圈梁，横墙与纵墙交接处、fang屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

⑵实测墙体倾斜率为0.87%，部分所检测点倾斜率**过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；

⑶部分承重墙开裂,渗水受潮。

⑷木檩条屋盖腐朽，局部已塌陷。

⑸土墙截面风化、削弱。

根据以上检测鉴定结果，该fang屋上部结构局部存在危险点，影响fang屋整体性，其危险性鉴定等级评定为c级。




根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本gong程危险性鉴定等级综合评定为C级，其部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危fang。建议对fang屋进行全面修复，若经济条件允许，可进行翻建。

农村建筑指农村与乡镇中层数为一、二层的一般民用fang屋。相对于城市建筑，我国农村建筑具有单体规模矮孝造价低廉、安全度水平偏低等特点。由于农村建筑存在主体结构材料强度低(如土木、砖木、石木结构)、结构整体性差、fang屋各构件之间连接薄弱等问题，多数fang屋都在不同程度上存在安全隐患。









结构组成部分检查结果

备注：大写A完好, B基本完好; C局部危fang D整栋危fang，拆除重建；

1 场地安全程度 ( D)

2 地基基础(地基基本失去稳定，基础出现局部或整体坍塌 ) (D )

3 fang屋整体倾斜(承重墙有明显歪闪、局部酥碎或倒塌;墙角处和纵、横墙交接处普遍松动和开裂;) ( D)

4 上部承重结构(梁、柱节点破坏严重;梁、柱普遍开裂;梁、柱有明显变形和位移;部分柱基座滑移严重，有歪闪和局部倒塌;木屋架歪闪，部分屋盖塌落) ( D)

1、危险fang屋(简称"危fang")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的fang屋。
危fang分为整幢危fang和局部危fang：
(a)整幢危fang是指随时有整幢倒塌可能的fang屋;
(b)局部危fang是指随时有局部倒塌可能的fang屋。
2、危fang以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
(a)整幢危fang以整幢fang屋的建筑面积平方米计数;
(b)局部危fang以危及倒塌部分fang屋的建筑面积平方米计数。






危fang分类
危fang分整幢危fang和局部危fang，整幢危fang是指随时有整幢倒塌可能的fang屋;局部危fang是指随时有局部倒塌可能的fang屋。
1.2 鉴定原则
1.2.1 危fang鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势全面分析，综合判断。
1.2.2 在地基基础或结构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。若构件是危险是孤立的，则不构成结构的危险；若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
1.2.3 在历史状态和发展趋势上，应考虑结构老化的程度、周围环境的影响、设计安全度的取值、有损结构的人为因素、危险的发展趋势等因素对地基基础、结构构件构成危险的影响。

局部危fang是指因地基、基础产生的危险，要能危及部分fang屋，导致局部倒塌的fang屋; 因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险，可能构成部分结构破坏，导致局部fang屋倒塌的fang屋；因屋架，檩条产生的危险，可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢fang屋的fang屋；因搁栅产生的危险，可能导致整间楼盖倒塌的fang屋；因悬挑构件产生的危险，可能导致梁、板倒塌的fang屋；因筒拱、扁壳、波形筒拱产生的危险，可能导致部分拱体倒塌但不危及整幢fang屋的fang屋。这些都是局部危fang的一些典型特征。

⒈检测程序

⑴建筑及结构的平、立面布置核查，结构及其支承构造、构件及其连接构造检查。

⑵地基基础检查

⑶上部结构及构件gong作状态检测

①承重墙体 ②钢筋混凝土结构构件 ③建筑物的侧向位移量测





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