都匀房屋安全检测鉴定

时间：2024-12-10

房屋安全鉴定 
房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。 
房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。 
二、房屋安全鉴定的分类 
1、厂房房屋安全鉴定 
①客户验厂房屋安全鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立第三方检测机构进行房屋安全鉴定，并对不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 
②厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 
2、中小学培训站鉴定 
根据中国地震局及东莞市教育局等相关单位公布的相关文件要求，中小学校舍安全工程要严格按照《建筑抗震鉴定标准》、《建筑结构检测技术标准》、《民用建筑可靠性鉴定标准》、《建筑工程抗震设防分类标准》、《建筑抗震设计规范》、《防洪标准》、等国家有关标准规范及专业规划，进行校舍结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构、学生接送站等公共场所的开业前、转业前和资质年审前的房屋安全鉴定。 
3、酒店特种行业鉴定 
《广东省旅馆业治安管理规定》（广东省人民***108号令）申领旅馆业（经营接待旅客住宿的旅店、旅馆、旅社、饭店、酒店、宾馆、大厦、招待所、度假村、山庄、疗养院、会所、接待站等）特种行业许可证前，开业前、转业前和资质年审前必须对房屋进行安全鉴定。 
4、施工周边影响鉴定 
施工周边影响鉴定是指施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性进行评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。 
5、房屋改造鉴定 
①房屋在改变使用用途、使用功能改造或增加使用层数前的需要对房屋进行安全鉴定。改造前的鉴定可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足改造后的安全使用要求，并对不足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。 
6、灾损房屋安全鉴定 
受火灾、台风、雷击、雪灾、白蚁侵蚀、化学物品腐蚀及汽车撞击等灾害导致的房屋结构性损伤。我公司依据原设计要求、国家规范标准及房屋的受灾性质对房屋灾后的结构安全性、使用性及损伤程度进行评定，并为后期的使用提供合理有效的加固处理建议。 
7、房屋质量检测鉴定 
对建（构）筑物的混凝土强度、钢筋布置情况、保护层厚度、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷（蜂窝、麻面、空洞）、砖砌体强度、砌筑砂浆强度、平整度、垂直度、楼板厚度、钢材性能、施工工艺、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度、管材壁厚等参数存在质疑或者已出现相关结构缺陷时，需按原结构设计图纸和国家规范标准进行复核的工程质量检测鉴定。 
三、房屋安全鉴定报告等级划分 
《东莞市房屋安全管理规定市长令*106号》*二十三条房屋安全状态经鉴定分为A、B、C、D四类，并根据不同类别的房屋安全状态规定相应的限期检查时间： 
A类：指结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全，其限期安全检查时间为10年； 
B类：指结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求，其限期安全检查时间为5年； 
C类：指部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房，其限期安全检查时间为2年； 
D类：指承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房，限期停用或拆除。 
四、房屋安全鉴定报告参考依据 
1、《民用建筑可靠性鉴定标准GB50209-1999》 
2、《工业建筑可靠性鉴定标准GB50144-2008》 
3、《危险房屋鉴定鉴定标准JGJ125-99（2004年修订版）》 
4、《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》 
5、《工程结构可靠性设计统一标准GB50153-2008》 
6、《混凝土结构耐久性评定标准CECS220：2007》 
7、《既有建筑物结构安全性检测鉴定标准DBJ/T15-86-2011》 
8、《房屋安全鉴定操作技术规范DB44/T2009》 
9、《建筑结构检测技术标准GB/T50344-2004》 
10、《混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2001》 
11、《钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001》 
12、《砌体结构工程施工质量验收规范GB50206-2001》 
13、《钻芯法检测混凝土强度技术规程CECS03：2007》 
14、《回弹法检测混凝土强度技术规程JGJ/T23-2001》 
15、《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程CECS02：88》 
16、《超声法检测混凝土缺陷技术规程CECS21：2000》 
17、《岩土工程勘察规范GB50021—2001》 
18、《全国中小学校舍安全工程技术指南》 
我司是住建局备案房屋安全鉴定企业，拥有多年房屋鉴定经验，专业的仪器设备和国家注册工程师，为业主提供的专业的房屋安全鉴定服务，并为房屋提供合理的房屋加固处理建议**居住和使用者生命和财产的安全。
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13691808987

词条
词条说明
茂名市房屋检测*机构
厂房承重检测监控范围(1)结构在正常工作荷载及风载作用下的结构响应和力学状态;(2)结构在突发事件(如地震等严重事故)之后的损伤情况;(3)结构构件的耐久性，主要是提供构件疲劳状况的真实情况;(4)结构整体的变形情况，如沉降、位移、倾斜等情况;(5)结构所处的环境条件，如温度、湿度、地面运动等。通过实时监测结构在各种环境条件下的结构响应和行为，获取反映结构状况和环境因素的信息，由此分析结构健康状态
恩平市房屋鉴定公司
房屋鉴定——以钢结构厂房为例，检测鉴定内容如下： 1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。2、根据委托方提供的图纸，对房屋钢结构布置、构件尺寸、层高等进行复核；未能提供设计图纸的对各栋房屋现有上部结构的布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量并绘制结构图。3、对房屋钢构件目前出现的裂缝、损坏、涂层脱落、钢材锈蚀、节点损伤、焊接外观缺陷、连接紧固
肇庆厂房改造结构安全性检测鉴定
承接各种建筑房屋检测；工业厂房楼面承载力检测；建筑技术开发、技术咨询；建筑结构加固工程及设计、施工；建筑主体结构检测、钢结构检测；地基基础检测；建筑防水工程；建筑装饰工程等。房屋安全检测的流程：一、接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。二、收集相关资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。通过调查、现场检测、结构分析验算，对房屋安全性进行，主要适用于已发现安全隐患、危险迹象或其它需要
东莞厂房改造安全检测鉴定
房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。危房等级划分（危房评定危房可靠性鉴定危房检测）A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能