中山市工业厂房承重安全检测报告

时间：2021-03-01

作者：深圳市住建工程检测有限公司

中山市工业厂房承重安全检测报告

房屋抗震加固有哪些：

房屋整体性不满足要求时，可选择下列加固方法:

1当墙体布置在平面内不闭合时，可增设墙段形成闭合，在开口处增设现浇钢筋混凝土框;

2当纵横墙连接较差时，可采用钢拉杆、长锚杆、外加柱或外加圈梁等加固;

3楼、屋盖板支承长度不能满足要求时，应增设附加支座加大支承长度、托梁或采取增强楼、屋盖整体性的措施;

4当圈梁设置不符合鉴定要求时，应增设圈梁。

房屋抗震加固：

抗震加固是指建筑物抗震能力不满足现行或者今后部分年分内抵抗地震的要求，而对建筑采取的提高抗震能力的加固措施。

产业链：抗震检测鉴定、抗震加固设计、加固施工三大块

检测鉴定部分需要检测资质，一般的房屋质量检测站或者建筑科学院具有加固设计，一般设计院都可以，但除了专业加固设计所，其他的很少有人做，麻烦加固施工，需要"特种施工资质"。

房屋如何纠偏、平移;

房屋纠方子法有：高压注浆基础隆起法、反压**升法、淘沙法、结构托换**升法等。搬迁有基础托换**推法等。

不是所有的房屋都可以搬迁，要看其房屋的结构刚度、地基与基础情况。

混凝土楼板承担着建筑物的水平方向的承重，不仅有分割楼层的作用，同时还要传递楼面荷载。

一般视需要还要在楼板内部埋设各种管线。因此混凝土楼板不仅要求足够的承载能力，同时在抗变形、抗裂性能、抗渗漏、以及耐用性，隔音性能方面也要达到要求，因此，为达到上述要求，切实**人民群众的生命财产安全，需要对混凝土楼板进行检测，以符合设计规范的要求，同时达到施工质量验收的标准。在实际施工过程中，施工人员普遍会重视混凝土梁、剪力墙等的质量，从而忽视了混凝土楼板的施工质量，这样建筑物完工后往往会出现楼板裂缝、渗水、装修击穿楼板等问题，这些都是由于混凝土楼板的质量问题引起的，因此，当务之急就是对混凝土楼板进行实体检测，采用恰当的检测方法对混凝土楼板进行全面、客观的评价，确保其可靠性和安全性。 2 混凝土楼板检测内容混凝土楼板实体检测的内容主要包括混凝土楼板的强度检测、混凝土楼板的厚度检测、混凝土楼板的钢筋检测以及混凝土楼板的裂缝检测等。混凝土是目前建筑工程中使用为广泛的主要材料，其强度是建筑结构安全的基本保障，同时更是建筑从业人员需要经常面对的问题，混凝土强度要具有较高的抗压强度，符合不同设计要求的标准，抗压强度是控制盒评定混凝土质量的重要指标。只有明确混凝土强度的判定标准，区分目标对象，然后选择合理恰当的检测方法，正确分析各种影响因素，后得到可靠真实的结论。混凝土楼板的厚度对建筑物楼板的承载能力、刚度、抗裂性能、抗渗漏、以及耐用性，隔音性能、隔撞击性能的影响很大，是建筑施工质量验收中属于主控项目，重点验收对象

一、承重检测

一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的安全使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

二、承重检测重点

作为房屋安全鉴定里面的主要检测专项，承重检测主要以检测梁、板为主，柱为辅。承重检测主要是检测出楼面上限承载力，用上限承载力数据和原设计以及甲方需求的承载能力进行对比评判，得出楼面承载力能满足需求的结论或提供楼面上限承载力数值作为甲方使用维护的参考依据。

三、承重检测主要工作

承重检测的主要工作有以下：现场检测（抽芯、钢筋开凿/扫描、图纸复核/测绘）、混凝土强度测试、结构建模验算（2-3天）、对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，报告编写及审核。

为了数据的准确和报告的专业性*性，时间方面我们这边按现场完成后10-15个工作日出具报告。

四、承重检测参考相关规范

1、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB）

2、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]

3、《危险房屋鉴定标准》（JGJ版）

4、《混凝土中钢筋检测技术规程》（JGJ/T152-2008）

5、《钻芯法检测混凝土强度技术规程》（JGJ/T8-2007）

6、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ/T23-2011）

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