兰州外企验厂检测报告办理

时间：2024-12-10

作者：联华检测中心（广东）有限公司

一.厂房外商验厂检测鉴定项目实例分析:

1房屋结构体系调查针对房屋现有结构平面布置情况及构件布置、高等进行图纸复核与测绘。此项工作重点在于查清该房屋结构现状,核对是否与原设计一致,如有不一致的,进行图纸测绘。

①结构柱网尺寸;

②房屋层高;

③墙柱及主次梁布置情况核对。

2房屋现状完损性调查主要检查房屋各部位外观受灾严重程度,如梁、板、柱和填充墙等结构构件表层脱落、裂缝(或酥裂)、颜色改变、挠度、烧熔等情况。

3房屋混凝土强度影响程度检测考虑到混凝士表层过火已顺坏及精度等因素,在此采用钻芯法检测混凝士强度检测方法。

4构件截面尺寸和钢筋配置检测根据gb50204-2002 ,结合相关设计图纸,抽取房屋主要混凝士结构构件进行截面尺寸、配筋构造的检测与校核。钢筋配置检测主要包括构件的主筋数量、箍筋配置间距、保护层厚度情况,并选取部分进行钢筋直径校核。

5房屋倾斜及不均匀沉降检测检测针对房屋结构整体性和基础情况,采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测,选取房屋外围棱角等部位进行检测;并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。同时可结合通过对上部结构的损坏情况普查,观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况,反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。

2检测成果

2.1根据现场检测结果,提出结论性意见及维护建议。

2. 2提供附有详细检测数据及现场实物状况照片的检测与评估报告等。

房屋鉴定根据该标准将危房分为：整幢危房和局部危房。危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

1、**过设计使用年限仍需继续使用的房屋。一般民用建筑的设计使用年限只有50年，而**出这个使用年限仍然没有拆除而继续使用的房屋，为了我们的生活质量与生命安全就要进行房屋安全鉴定与安全检测了。

2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化场所和大型商场、饭店等公共服务场所**过设计使用年限一半的房屋。公共建筑的使用程度非常高，所以损坏程度也比普通住宅要大，所以在**过设计使用年限一半的时候就要进行房屋安全鉴定与安全检测了。

3、出现危及使用安全迹象的房屋。如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋安全性检测了。

4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。但是这荷载是否在承受范围内，就需要的房屋检测机构进行房屋安全性鉴定了。

5、改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要的房屋检测机构进行房屋安全鉴定与安全检测了。

6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。我国一些地区属于地震高发带，每年都会多次发生地震灾害，但是房屋不可能一直重造。一些一场不是很大的房屋经过修缮之后还会投入正常使用。但是眼睛看到的不一定是真的，这些异常可能会变得不可收拾，所以在修缮前后都要就需要的房屋鉴定机构进行房屋安全鉴定与安全检测，来确保使用安全。

厂房检测，包含钢结构和混凝土结构厂房。在使用功能发生改变时，或拟进行结构改造，扩建，改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。已建成使用的厂房抗震设防要求，担心厂房质量安全问题，厂房使用功能发生改变，或拟进行结构改造，扩建，加层时，需要对厂房进行检测鉴定，出具房屋质量检测报告。检测鉴定结果是厂房改扩建设计必要的依据，报建，过审批，办产证，设计的*资料。

工作内容：对厂房进行检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提理意见。倾斜，沉降，裂缝，地基基础，砌体结构构件，木结构构件，混凝土结构构件，钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。检测对象：办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。

检测鉴定内容：厂房质量检测厂房安全鉴定厂房抗震鉴定厂房完损检测厂房改造审批厂房荷载鉴定厂房振动测试厂房监测厂房漏水鉴定厂房加层扩建随着制造业快速发展，国内多个城市都成为制造常用选择落脚的地方，例如北方有江浙沪，南方有东莞中山等成了生产厂房主要的发展地区。

房屋，厂房建造过程中，停工续建时或使用过程中，需要加层，插层，扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。厂房主要用于从事工业制造，生产等活动的场所。很多企业在找厂房物业的时候，都需要物业提供一份验厂厂房安全检测鉴定报告，这也主要是为了确认厂房建筑的安全性和厂房建筑的现状情况。

毕竟一般的企业对于验厂有哪些内容也不懂，因此只有委托第三方房屋安全鉴定机构到现场做厂房检测鉴定，然后通过鉴定报告看出厂房建筑质量现状等。厂房检测验厂的主要检测内容检测内容包括：倾斜，裂缝，地基基础，沉降，砌体结构构件混凝土结构构件，木结构构件，钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。

钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。厂房检测验厂检测的过程调查厂房的使用历史和结构体系。采用文字，图纸，照片或录像等方法，记录厂房主体结构和承重构件。

厂房结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。必要时应根据厂房结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算厂房结构的安全储备。综合判断厂房结构现状，确定厂房安全程度。

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词条
词条说明
定县工程质量竣工验收报告办理
建筑物质量检测鉴定现场检测工作是一门低概率、高风险的工作，现场检测工作与鉴定工作是密切相关的。现场检测人员知道检测什么胜于知道如何检测。1、房屋安全性鉴定检测房屋安全性鉴定检测一般需要鉴定检测人员先根据现场实际情况来制定相应的检测方案。一般检测项目包括材料强度检测、钢筋配置检测、建筑变形检测、裂缝检测和其他检测。不同的结构形式其相应的结构检测方法也各有侧重，例如钢筋混凝土结构应侧重检测混凝土等级、
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