浅析房屋质量鉴定标准

    随着时代的进步,人们的生活水平越来越高,不少人群在城市购买了属于自己的房屋。房屋的质量好坏,关系着人们的选择,以及售房的盈利。那么房屋质量鉴定标准是什么呢?


    房屋质量鉴定标准是什么?

    一、房屋鉴定公司分析关于房屋质量鉴定标准是什么

    我国法律法规以及相关政策规定商品房屋质量鉴定标准有以下几点:

    (一)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容,达到国家规定的竣工条件;

    (二)工程质量符合*规定的标准,如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;

    (三)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;

    (四)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;

    (五)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;

    (六)有工程施工单位签署的工程质量保修书;

    (七)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

    二、什么情况需要进行房屋质量安全检测?

    当房屋有下列情形之一的,房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定:

    (一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

    (二)房屋**过设计使用年限需继续使用的;

    (三)自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

    (四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

    (五)其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

    存在上述情况的房屋,未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的,不得作为经营场所的使用。

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  • 词条

    词条说明

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  • 房屋鉴定申请流程

    如果您的房屋基础有明显沉降,或者砖柱出现砖块缺失、开裂,楼板与墙体的连接处出现裂缝,梁底、梁侧出现裂缝,一定要多留个心眼,建议找专业的房屋鉴定公司对其进行安全性鉴定,确保自身及财产安全,那么,市民如何申请房屋鉴定呢?下面小编就来跟大家具体说说。市民申请房屋鉴定的流程具体如下:(一)危险房屋必须经房屋安全鉴定机构鉴定确认。(二)房屋所有人或使用人发现房屋存在安全隐患时,可向所在地街道社区提出;街道社

  • 泾县房屋危险性鉴定

    2021年3月24日,我公司受委托对泾县黄村镇花林村泾县茶场一民宅进行危险性鉴定,据了解,该房屋建于1950年,单层砖木结构,总建筑面积183.4㎡,主立面朝西,平面呈不规则形,无圈梁、构造柱,也无改扩建历史。我公司主要依据《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-2016),进行房屋结构现状勘查和房屋变形观测,通过综合分析进行房屋现状危险性鉴定。经现场勘察,未发现该房屋上部结构存在符合《危险房屋鉴定标

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