房屋质量**鉴定的几种类型

时间：2021-04-16

作者：浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司

当房屋质量出现问题时，在启动法律程序，维护自己权益的路上，业主们经常遇到房屋需要进行质量**鉴定的情形，那么房屋质量**鉴定是什么意思，在法律上又有什么作用呢？

一、房屋质量**鉴定的类型

1、依据鉴定的目的，关于房屋的**鉴定有施工质量鉴定、成品质量鉴定、环境变化对临近房屋的损害鉴定和工程事故鉴定几种类型。

2、在开发商与商品房购买者之间的民事纠纷中，经常遇到的类型是成品质量鉴定，也就是商品房主体完工以后，购房者发现施工质量、外观质量或者勘察设计质量有问题。

3、根据**鉴定使用的技术标准，大致可以分为四类。

第一类是规划、勘察、设计规范；第二类是施工质量验收规范；第三类是可靠性鉴定标准，用来评价结构的可靠现状，包括安全性和使用性；第四类是管理的法律法规，如《建筑法》，《建设工程质量管理条例》，用来规范建设工程各主体的管理行为。

4、房屋质量**鉴定的流程

律师团发现，**鉴定不同于当事人委托鉴定，当事人可以在诉讼前，以一方的名义，或者双方共同协商去委托鉴定机构进行鉴定。进入诉讼程序后，双方当事人可以协商确定具备资格的鉴定人，如果协商不成的，由人民法院依法*鉴定机构，或经双方当事人一致同意，通过摇号或抓阄方式确定。

5、房屋质量**鉴定的结论

证据是**公正的前提和基础，**鉴定作为证据制度的重要内容，鉴定结果就显得尤为重要。

鉴定报告内容一般包含：报告说明、结论、数据、计算书、照片（证据）等。

对鉴定意见有异议或者人民法院认为鉴定人有必要出庭的，鉴定人应当出庭作证。经人民法院通知，鉴定人拒不出庭作证的，鉴定意见不得作为认定事实的根据。

6、**鉴定费按照“谁主张，谁负担”的原则，一般由申请鉴定方在提出申请时，或者在人民法院*的期限内预交。双方均要求鉴定的，双方各预付一半。

推荐阅读： 危房鉴定房屋鉴定厂房鉴定

15665437172

词条
词条说明
【安全鉴定中心】什么情况下可申请房屋安全鉴定
什么情况下可申请房屋安全鉴定。(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。(3
房屋检测鉴定之材料性能检测
1.房屋结构主要材料性能的现场检测内容及要求数量应符合《建筑结构检测技术标准》(GB/T 50344)及《房屋质量检测规程》(DG/TJ08-79) 等相关技术标准的相关要求，并包括以下规定:1)材料强度检测宜按相关的检测规范规定进行批次评定。如混凝土强度检测批次的条件是:同等级、同龄期、同构件类型、同施工条件。当材料性能相同时宜按楼层进行批次评定。当进行构件安全性专项检测时，
【房屋安全鉴定报告】房屋安全鉴定备案审批程序
一、房屋安全鉴定备案的予以批准的条件1.房屋安全鉴定对象应为竣工2年以上并已投入使用的既有建筑。2.经市**常务会议或市**会议纪要同意补办相关手续的(不受*(一)条条件的限制)。3.涉及房屋建筑拆除、改建、扩建、加层或改变建筑物外立面、房屋使用性质的。二、房屋安全鉴定备案审批程序：1.委托房屋安全鉴定机构对房屋进行房屋安全鉴定，并出具房屋安全鉴定报告2.将房屋安全鉴定报告书等证明材料递交至市规划
学校抗震鉴定
什么是学校抗震检测学校抗震检测又称学校抗震鉴定、学校抗震能力检测，总之是评估学校能够承受几级的地震作用。武汉在很早时被划入抗震设防区，武汉学校抗震鉴定中抗震设防烈度要求现为7度。学校在建造前期经设计院图纸设计时都需要对学校进行抗震设防设计。因此学校在后期因结构功能改造或学校在增加设备荷载时需对学校进行抗震鉴定，确定学校在结构改造后是否还能够满足武汉的抗震要求。学校抗震检测为前期通过对学校进行