针对房屋租赁合同登记、备案工作中房屋安全检测报告的具体事宜,深圳市房屋租赁办提出了如下操作指引意见:
1、办理租赁合同登记或者备案时,具有合法有效房地产权利证书,且未改变房屋功能、结构的工商业用房,不需提供房屋安全检测报告。
2、具有合法有效房地产权利证书,但注明“该宗地内建筑物未经建设主管部门和消防主管部门的检测”的工商业用房,需提供房屋安全检测报告。
3、办理租赁合同登记或者备案时,具有合法有效房地产权利证书,但改变房屋功能、结构,用于工商业、仓储业的出租房屋,需提供房屋安全检测报告。
4、办理租赁合同登记或者备案时,不能提供合法有效房地产权利证书,但能提供其他房屋权利证明或者市规定的其他权属证明材料,用于工商业、仓储业的出租房屋,需提供安全检测报告。
5、对需要进行安全检测的出租房屋,各租赁所可根据工作量大小和轻重缓急程度,将出租面积100平方米(含100平方米)以上的**纳管。
一、抽查基本情况
此次抽查从在莞开展房屋安全鉴定业务的鉴定机构中聘请3名具有丰富经验的*成立*小组,协助我局工作人员开展鉴定现场检测的质量抽查工作。
检查内容为检查安全鉴定报告是否存在安全隐患漏报或鉴定结论明显错误等情况;检查建筑抽芯布点、沉降观测布点是否与安全鉴定报告及相关检测、观测报告一致;检查现场岩土勘察结果是否与安全鉴定报告一致。
房屋安全鉴定报告抽查对象为已在中心镇(园区)住建局通过办理房屋安全鉴定报告备案的鉴定项目,共12个项目。现场岩土勘察抽查对象为已在住建局或中心镇(园区)住建局通过办理房屋安全鉴定报告备案的鉴定项目,共6个项目。
二、存在的主要问题
(一)安全鉴定报告填写不规范
包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致;现状图绘制不规范,未真实反映建筑尺寸或搭建物;未明确检测方法;安全鉴定汇总格式不规范;现场检测照片未标识构件位置,或显示检测数据与检测结果不一致;计算书中抗震等级取值有误等问题。
(二)检测方法及内容不规范
包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合,对主构件损伤较大;构件的混凝土抽芯检测数量不足;倾斜观测报告的监测点不足;钢筋检测开凿的构件未作封闭处理;未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定;缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。
词条
词条说明
近年来由于城市工业化和商业化的迅速发展,城市建设用地日趋紧张,有些已建成的建筑物已经不能适应日益繁荣的物质、文化需求,使用功能受到限制,需要进一步扩大使用面积。在这种情况下建筑加层技术就成了扩大房屋面积的一个很好手段,由于它是在旧建筑物上加层,不占用土地或占用很少一部分土地,因此,可以缓解现今土地资源紧张的形势。此外,加层比新建房屋的投资要少得多,这对于资金紧缺的情况,加层不失为一种很好的举措。近
楼板使用荷载改变检测具体内容包括如下: (1)房屋建筑、结构概况及平面布置图调查和复核; (2)构件截面尺寸、楼板厚度、房屋层高复核; (3)楼板结构损伤现场检测; (4)受检楼板材料强度测试; (5)受检楼板配筋情况复核; (6)安全性计算:根据现场检测情况,设置现实中的使用荷载,计算楼板安全性是否满足要求;(7)出具楼板专项检测鉴定报
工业厂房安全检测,现在厂房建造的越来越多了,厂房的使用功能也是有很大的差别的,不同的厂房所用的结构也是不一样的。无论厂房是哪一种结构也好,厂房都是需要做检测鉴定的。工业厂房检测何时进行的相关内容:1、原设计图和竣工图、工程地质报告、历次加固和改造设计图、事故处理报告、竣工验收文件和检查观测记录等;2、原始施工情况;3、厂房的使用条件;4、根据已有资料与实物进行初步核对、检查和分析;5、填写初步调查
钢结构广告牌安全检测鉴定的主要内容如下:1 现场检测的主要内容钢结构广告牌现场检测主要内容包括材料检测、连接情况检测、尺寸与偏差检测、缺陷、损伤与变形检测、构造情况检测及涂层厚度检测等项目。对于钢材的力学性能检测,一般现场取样加工成试件进行,对于已有钢结构钢材的抗拉强度,也可采用表面硬度的非破损方法检测。对于连接情况检测,包括焊接连接、焊钉(栓钉)连接、螺栓连接、高强螺栓连接检测等项目。采用超声波
公司名: 联华检测中心(广东)有限公司
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