昆明房屋排查检测鉴定公司

时间：2024-11-12

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋检测鉴定究竟有那些标准？

在很多时候年久失修又没人住的房子外面会张贴危房的标志，提醒大家绕行。但是很多情况下我们并不了解的是其实危房也是分为不一样的等级。而这个等级的制定标准则是与危房的检测鉴定内容息息相关。

首先我们来看一下根据*人民共和国行业标准《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-2016）对危房进行鉴定时规定A、B、C、D四个级别。

A级：无危险构件，房屋仍可以安全使用。

B级：个别构件存在安全隐患，但是并不妨碍房屋的整体安全使用。

C级：部分承重结构丧失功能，局部房屋存在较大的安全隐患。

D级：承重结构功能丧失，房屋彻底不可以使用。

这就意味着在检测过程中测评小组需要完成一下的内容。

1．检测每个基本构件的承载情况。比如说承重墙是否安全，以及房梁是否结实。

2．检测混凝土是否还处于一种比较牢固的形状而并不松散，检测有否钢筋外露的情况。

3．检测房梁墙体等位置是否有裂纹，是否存在墙体腐蚀的现象。

4．检测地基的承载力是否充足，是否出现倾斜下陷的情况。

5．检测房屋结构是否完整，形状是否正常。

如果在检测过程中，有1-2项不达标，即视为A级或者B级，这种情况下房屋还是可以使用的，不过出于安全考虑，还是应该对房屋进行修缮加固。但是一旦房屋达到了C级D级，再使用就会有很大的风险。

抗震等级

抗震等级是建筑结构的属性。比如说，这栋楼的抗震等级是一级，那栋楼的抗震等级是二级。抗震等级也可以在局部调整，比如这栋楼的抗震等级是三级，但是某一层或者某一个柱子的抗震等级是二级。

抗震等级当然跟抗震能力相关，但并不是说一级的就一定比二级的好。举个类似的例子，汽车的碰撞试验，有五星的，也有三星的，但是并不是说五星的就一定比三星的更好。一个五星的微型车，跟一个三星的大皮卡相比，孰高孰低还很难说。

抗震等级也是如此，它取决于抗震设防烈度、结构重要性、结构类型、结构高度。对于普通的钢筋混凝土结构，可以参见抗震规范里的这张表格。

比如说，上海的一栋高层住宅楼，采用剪力墙结构，高度为100米。我们就去查表，上海设防烈度为7度，抗震墙结构高度大于80米，所以是二级。再比如说，济南的一栋高层写字楼，框架核心筒。我们继续查表，济南是6度区，所以框架核心筒的框架部分是三级，核心筒部分是二级。

注意到，我们说这张表适用于「普通的钢筋混凝土结构」，也就是所谓的「丙类建筑」。目前的抗震规范，已经把中小学校舍提高到了「乙类建筑」。换言之，医院、中小学校舍等等非常重要的建筑物，需要在这张表的基础上进一步提高，一般是查表的时候提高一个烈度。

比如说，以上海为例，同样是小于24米的框架结构，如果是菜市场，那就按7度查表，也就是三级，如果是小学教学楼，那就要按7+1=8度查表，抗震等级为二级。也就是说，同一个地区、同一个结构类型、差不多高度的建筑物，中小学、医院等等通常要比菜市场、普通办公楼、住宅楼高一个抗震等级。

抗震等级有什么用呢？主要体现在结构的各种内力调整和构造措施上。

比如一级框架结构的角柱，小配筋率需要到达1.1%，而四级的角柱，小配筋率达到0.7%就可以了。也就是说，在计算允许的前提下，抗震等级低的结构可以用更少的钢筋。

再比如说，一级和二级框架结构的角柱，箍筋必须全高加密，而三级和四级的角柱就不需要特殊处理。

13691808987

词条
词条说明
**大楼结构安全检测
机关办公楼建于1966 年,结构图纸已经丢失,现场调查确定,建筑面积约12 400 m2 ,总长度约110 m,两道变形缝将建筑物划分为3 个结构单元,中部结构单元为5 层,高21 m。其他结构单元高3 层～4层。竖向为实心黏土砖承重墙,现浇钢筋混凝土楼盖。屋面渗漏严重,雨篷等混凝土构件普遍露筋锈蚀。 2 结构检测及楼盖静载试验为了评定结构承载力、耐久性及抗震能力,对结构的材
广州市厂房承重鉴定公司
厂房承重检测鉴定主要类别：厂房评定单元的承重结构系统组合项目的评定等级分为A、B、C、D四级，可按下列规定进行：一、将厂房评定单元的承重结构系统划分为若干传力树。二、传力树中各种构件的评定等级，可分为基本构件和非基本构件两类，并应根据其所处的工艺流程部位，按下列规定评定： 1、基本构件和非基本构件的评定等级，应在各自单个构件评定等级的基础上按其
西安厂房承重检测鉴定单位
厂房荷载承重安全检测标准单位近日，我单位房屋质量检测站成功为长沙市某钢结构厂房进行钢结构平台承重结构检测项目。因该厂房面临房屋结构改造，房屋内需放置几台设备，业主方为了了解房屋结构现状及结构的安全性，同时也为了后续改造设计提供技术依据，拟委托对该房屋钢结构平台进行结构安全性检测鉴定及房屋复核图纸测绘工作，确保房屋安全的使用。
惠州市钢结构房屋结构安全检测
钢结构检测是目前市面上应用于工业的有效快捷和的工具，在高速发展的科技社会，为了效率的提高，在租赁厂房、室、酒店场所甚至包括一些火灾等都需要应用到钢结构检测。钢结构厂房质量安全检测具体内容：1、调查钢结构厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。2、考证钢结构厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求；3、建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并