幼儿园房屋鉴定

时间：2021-03-19

作者：浙江固泰工程检测科技有限公司安徽分公司

为了解幼儿园用房主体结构现状安全性能，确保其正常使用，2020年11月05日，我公司受委托对徐州市沛县朱寨镇一幼儿园进行安全性鉴定，下面将本次鉴定内容分享如下。

1、房屋概况

该幼儿园1~10轴建于2011年，其余建于2012年，砖混结构，总建筑面积1219.32㎡，无改扩建历史。

2、房屋沉降及整体倾斜测量

经现场查勘，该房屋周边地面与上部主体结构未发现符合因基础不均匀沉降及变形等原因造成的结构损坏特征的情况。现场采用全站仪对房屋现状倾斜进行测量，房屋各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中4‰的限值要求。

3、结构平面测绘

现场采用测距仪、卷尺、楼板测厚仪等测量工具对房屋现状进行结构平面测绘。

4、主体结构材料强度检测

现场采用混凝土回弹仪对房屋主体结构混凝土强度进行回弹法检测、采用测砖回弹仪对房屋主体结构砌筑砖抗压强度进行回弹法检测、采用贯入式砂浆强度检测仪对房屋主体结构砌筑砂浆抗压强度进行贯入法检测、采用钢卷尺对混凝土构件截面尺寸进行检测、采用钢筋扫描仪对混凝土构件主筋（柱单侧主筋和梁底**排主筋）数量和加密区箍筋间距进行检测，检测结果均符合相关要求。

5、结构验算

采用PKPM计算软件进行建模验算。经计算复核，房屋承重墙受压满足要求。

6、外观质量缺陷及结构损伤检测

a、墙体现状完好

b、混凝土构件现状完好

c、洞口过梁现状完好

d、栏杆现状完好

e、吊顶现状完好

房屋墙体高厚比符合相关规范要求。连接及砌筑方式正确，无构造缺陷，工作无异常。

混凝土构件高宽比、高跨比等构造合理，符合相关规范要求。连接方式正确，无构造缺陷，工作无异常。

7、鉴定结论与建议

徐州市沛县朱寨镇该幼儿园用房现状安全性等级为Bsu级，可正常合理使用。建议（1）、不得擅自拆改房屋原有的承重结构，改变房屋的使用功能。（2）、加强日常房屋维护检查，发现问题立即处理。

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词条
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