地基危险性鉴定

时间：2021-03-24

当对房屋进行危险性鉴定时，应首先对房屋地基的危险性进行鉴定，主要包括一下内容：

1.地基的危险性鉴定包括地基承载能力、地基沉降、土体位移等内容。当需对地基进行承载力验算时，应通过地质勘察报告等资料来确定地基土层分布及各土层的力学特性，同时宜根据建造时间确定地基承载力提高的影响，地基承载力提高系数可按现行国家标准规定取值。

2. 地基危险性状态鉴定可通过分析房屋近期沉降、倾斜观测资料和其上部结构因不均匀沉降引起的反应的检查结果进行判定；必要时宜通过地质勘察报告等资料对地基的状态进行分析和判断，缺乏地质勘察资料时，宜补充地质勘察。

3. 当单层或多层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态：

（1）当房屋处于自然状态时，地基沉降速率连续两个月大于4mm／月，且短期内无收敛趋势；当房屋处于相邻地下工程施工影响时，地基沉降速率大于2mm／天，且短期内无收敛趋势；

（2）因地基变形引起砌体结构房屋承重墙体产生单条宽度大于10mm的沉降裂缝，或产生较大裂缝宽度大于5mm的多条平行沉降裂缝，且房屋整体倾斜率大于1％；

（3）因地基变形引起混凝土结构房屋框架梁、柱出现开裂，且房屋整体倾斜率大于1％；

（4）两层及两层以下房屋整体倾斜率**过3％，三层及三层以上房屋整体倾斜率**过2％；

（5）地基不稳定产生滑移，水平位移量大于10mm，且仍有继续滑动迹象。

4.当高层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态：

（1）不利于房屋整体稳定性的倾斜率增速连续两个月大于0．05％／月，且短期内无收敛趋势；

（2）上部承重结构构件及连接节点因沉降变形产生裂缝，且房屋的开裂损坏趋势仍在发展；

（3）房屋整体倾斜率**过下表规定的限值。Hg为自室外地面起算的建筑物高度，单位为m。

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【抗震鉴定】抗震鉴定内容
抗震鉴定内容1）收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。2）全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。3）调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4）房屋需进行抗震能力检测时，一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023－95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。a. 抗震鉴定方法分为两级。*
什么情况下可申请房屋安全鉴定
什么情况下可申请房屋安全鉴定。(1)在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。(2)严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。(3
关于房屋安全鉴定的介绍
房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场