广西全面推进城镇老旧小区改造工作

时间：2021-05-28

资金共担多种资金筹措方式助力项目改造

《方案》规定，将按照“谁受益，谁出资”原则，探索建立居民、管线单位、**按比例共担出资责任机制，原则上企业和居民出资比例不低于项目总投资的20%。居民可通过直接出资、住宅专项维修资金、住房公积金、捐资捐物、投工投劳等多方式参与改造。各地可将城镇老旧小区改造纳入国有住房出售收入存量资金使用范围，并将老旧小区内部及与小区直接相关的基础设施纳入地方**专项债券支持范围。

鼓励各地积极探索**和社会资本合作（PPP）模式开展改造，符合条件的**融资平台可作为改造项目融资主体。鼓励金融机构积极开发适宜的金融产品。鼓励国家开发银行、农业发展银行将老旧小区改造项目列入重点支持业务领域，在贷款额度、利率定价、担保方式等方面给予差异化政策支持。

《方案》还明确了税费减免政策。在城镇老旧小区改造中，为社区提供养老、托育、家政服务取得的收入免征增值税，并减按90%计入所得税应纳税所得额；用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，可按现行规定免征契税、房产税、城镇土地使用税和城市基础设施配套费、不动产登记费等。

自治区将成立城镇老旧小区改造工作**小组，统筹推进全区城镇老旧小区改造工作；将建立项目核验机制，定期通报进展情况。对在改造进度缓慢、工作推进不力、成效不明显、任务未完成的市、县，将按规定启动行政问责机制。

据自治区住房和城乡建设厅城市建设处相关负责人介绍，广西于2019年开始启动城镇老旧小区改造工作，截至2020年11月27日，全区已完工改造项目175个小区，涉及2.57万户；2020年国家下达广西的改造任务已实现**开工。

词条
词条说明
什么情况下需要对工程结构检测鉴定？
▌《*人民共和*震减灾法》（修订版2009年5月1日起施行）*三十九条已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设防措施未达到抗震设防要求的，应当按照国家有关规定进行抗震性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：1 重大建设工程2 可能发生严重次生灾害的建设工程；3 具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建设工程；4 学校、医院等人员密集场所的建设工程；5 地震重点监视防
鉴定危险房屋的技术标准
鉴定危险房屋的技术标准如下：1、地基基础和上部承重结构。主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜时，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂。2、砌体结构。砌体结构应重点检查纵横墙连接部位
【广西房屋安全鉴定公司】房屋安全鉴定要找什么机构？
房屋质量鉴定机构。又分为一级房屋质量鉴定机构、二级房屋质量鉴定机构、三级房屋质量鉴定机构。鉴定机构条件：一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 200 万元。（二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉。（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程
厂房安全鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。一、厂房抗震鉴定和加固需进行地基抗震