深圳市房屋鉴定管理办法

时间：2024-11-12

深圳市房屋安全检测鉴定新收费标准——房屋安全鉴定注意事项：

1）混凝土结构：缺陷包括混凝土结构和外观质量（损伤的细胞，麻面，毛孔，矿渣，露筋，裂缝，松散区域中的不同时间结合浇筑混凝土表面等），损伤（包括环境的蚀刻损伤如冻伤;伤害的危险，如火灾损失等;人造损伤，如由碰撞引起的损坏或类似物;引起有害元素，如碱骨料混凝土的损坏，氯离子蚀刻损伤）。根据不同的缺陷和损伤项目选择，如外观质量检测技术可以在视觉上用尺子，超声波或待检测的像，通过超声波破坏，取样蜱切割等方法，通过超声波断裂缺陷，一把尺子等方法。

2）砌体工程结构：砌体建筑结构的缺陷及损伤主要包括砌筑质量（组砌方式等）、损伤（裂缝；环境化学浸蚀作用损伤，如冻融损伤、风化等；灾害造成损伤，如火灾发生损伤等；人为因素损伤，如碰撞系统损伤等）。砌筑质量问题可通过采用目测法进行，对损伤可通过超声、尺量等方法可以进行。

3）钢结构：钢结构的缺陷和损伤包括外观质量（均匀性，如夹层，裂缝，非金属夹杂物等）），损坏（裂纹，局部变形，锈蚀等）钢结构裂缝可采用观察法和投影法检测，局部变形可采用观察法，尺量法检测，腐蚀可采用电位差法等方法检测

4）木材的结构：木材的缺陷，日志的项目和方木，可分为节，斜纹，扭曲，破解，髓和等，用于层压木结构，有翘曲，平行于谷物，失真等，对于仍失真光木质结构，水平弯曲，沿等弯曲。上述项可以是视觉的，卷尺，直尺，和探针用于检测。

二、深圳市房屋安全检测鉴定新收费标准———主体进行结构设计质量检测的方法

由于房屋主体结构不同部位的质量检测，其指标体系和标准也会有所不同，所采用的检测方法也会有所不同，加之大量的质量检测方法和类型，因此在实践中需要根据实际情况选择科学的检测方法，以保证检测结果的准确性通常，测试方法可以根据标准的要求进行，也可以由测试单位自己开发。常用的监测方法有以下几个方面：

1、桩基的检测

桩基的检测主要是检查其结构和能力，以确定建筑基础工程的质量。通常包括静载荷，低应变和高应变测试的检测方法等。相对而言，测试结果的可信度高静载荷试验可为工程设计有效的决策依据，在实践中得到广泛应用。然而，这种方法是工作量较大且耗时的，把程本高，应用范围也较小，他们的测试结果可能在一定程度上提供了静载荷试验的基础。高动态测量方法主要是桩的垂直压缩桩承载力以及检测的完整性。

2、钻孔取芯检测技术方法

这种方法一般是对桩身进行检测，包括混凝土强度和桩身完整性，桩身长度和桩底沉渣厚度钻孔取芯法的优点是操作过程简单直观，缺点是难以发现桩身局部缺陷，施工难度高，成本高，同时也会对桩身造成损伤

3，钢筋混凝土测试

对钢筋进行混凝土技术检测是房屋建筑主体经济结构分析检测的重要研究内容。主要学习方法有回弹法、超声波和超声波回弹法、拨出法以及钻芯法。其中以超声波法、回弹法以及拔出法为常用。钢筋工程混凝土施工质量安全检测的主要工作内容设计包括对混凝土材料强度的检测、砌筑砂浆强度提高检测、钢筋定位和保护层厚度检测等，需要我们用到的方法比较常见的有点载荷法、推出法、筒压法、砂浆片剪法等。

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词条说明
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建筑结构检测服务标准房屋结构检测公司房屋损伤趋势检测项目及检测步骤：1、房屋安全检测鉴定初始检测：取其平均值作为监测初始值。根据房屋的结构特点和影响因素，制定监测方案。2、损坏趋势的监测：定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。及时分析监测数据，绘制变化曲线，分析变化速率和变化累计值，发现异常情况，及时通知委托方。3、复测：计算房屋垂直位移、水平位移、倾斜的累计总值。分析房屋损坏原因，按《
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