江门房屋鉴定专业公司

时间：2024-12-10

建筑改造加建加层检测
4、房屋增加使用层数前的：指房屋使用单位想增加使用层数前为了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否满足增层后的安全使用要求，并对不满足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
    5、房屋延长设计使用年限的：指房屋已用年限已经过原设计使用年限想继续使用房屋前的检测，继续延用前为了解房屋目前的各项技术参数是否满足后期的安全使用要求，并对房屋目前出现的损坏及不满足安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。
    6、装修改造前房屋：该种在不改变结构构造的情况下一般为常规性的可靠性检测，主要是房屋重新装修前想了解原结构的安全性和使用性（统称为可靠性）是否满足后期的使用要求及现时的规范要求。
    7、安装屏幕等装修加固改造前的性能。
    8、装修加固改造后的验收。
    9、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核

既有房屋加建改建是目前各地较为常见的工程，那么房屋加建改建应行加固处理措施吗？一般来说既有房屋其牢固程度在建成已确定，加建改建通常会增加建筑的整体结构承重能力，若其加建改建后房屋结构荷载过原设计荷载值即容易破坏建筑自身的稳定状态，危及房屋结构安全。

一般来讲，既有房屋拟加建改建前应委托具备资质的房屋安全机构对拟加建改建房屋的进行全面、深入、细致的检查和结构的安全性能计算，以确认其加建改建可行性。若结论是拟加建改建后房屋结构构件不满足安全使用功能，此时即需要采取加固补强措施使其构件满足加建改建后安全使用功能要求，且所有既有房屋加固施工都应在加建改建施工前进行。

房屋加建改建设计需要及时与涉及的相关配合沟通，在开始施工图设计前应开各碰头协调会，掌握各的相关图纸，明确各需要注意和配合的地方。统一做法和标准。确定原则性的方案，使各的条件图真正成为条件图。避免在出图时再调整方案的重复浪费工作。

对于建筑，需确定大致的建筑做法，确定墙厚和承重墙及非承重墙。明确通风孔和太阳能管道的位置。明确楼板预留洞的尺寸和位置。明确需要预留，预埋件的标高和位置。明确悬挑构件的详细尺寸。

对于电气，需明确墙体电表及开关的预留洞。当削弱墙体时应采取措施予以加强。明确屋面避雷带及引下线的做法。明确竖向管线预留预埋的位置。明确预埋电线套管的大小及位置和走向。

对于设备，需明确厕所现浇板预留洞尺寸位置。明确暖气管道穿墙穿楼板预留洞尺寸和位置。明确给水立管管道的位置。明确给排水管的埋深和标高。
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