桐梓县新建房屋竣工验收单位

时间：2024-12-10

一、工程竣工验收检测鉴定面临的问题有哪些：

1、建筑市场不规范
一是施工项目主要管理人员到岗到位率低主要专业技术工种和特种作业人员全面持证上岗率不足, 存在违法分包、转包和承包现象, 致使现场质量保证体系不能建立健全作业人员素质低下, 工程质量安全难以有效控制, 甚至个别工程出现严重结构安全隐患。二是分包行为混乱。专业分包程序不规范劳务分包难以推行, 绝大多数未实行劳务分包, 小包工头、临时拼凑施工队伍较为普遍。

2、质量检测市场混乱

由于部分施工单位对质量意识的认识
停留在资料过关的阶段, 并且检测单位目前是被动的接受施工单位的委托, 因此在检测和被检测之间的关系不仅是委托被委托同时又是检测和被检测, 在经济关系和公正性的看似矛盾的两者, 许多检测单位很难把好关。导致检测市场上评价一个检测单位工作质量的标准小是严谨而是能否在必要时的灵活和方便。在这样的环境中, 不可能培养出依靠信誉异牌立足的检测单位。

3、检测单位体制改革

目前的检测单位大部分面临如何从母体脱离, 是否脱离、脱离以后如何生存的困扰。部分已经脱离的单位实质上在名义上的脱离, 从行政管理和经济来往上仍然不是*立的。因此, 作为真正意义上的*立运作的检测机构如何管理、如何生存发展还没有太多可借鉴的经验。检测单位由于长期处于附属地位, 因此在技术、人力、资金的投入不足, 因此与其他行业相比或与其他领域的检测机构相比, 技术含量不高, 并且技术发展速度很慢。

4、主体结构的实体质量控制

不严少数工程出现偷工减料违规行为,工程质量水平出现下降趋势, 甚至威胁到结构安全。一是硅强度控制不严。配合比计量不准, 机械上料, 无计量抽测未根据环境条件及时调整配合比, 未进行塌落度扮测, 水灰比控制不严现场养护不及时、措施不到位。二是施工缝留置和清理不规范。三是作业层钢筋布置不规范、混凝土保护层偏差过大等。

5、建筑材料控制不严

是建筑材料未按规定进场检查验收, 如散装水泥厂家提供的合格证或出库单收集不齐、不及时, 以至于代表批量内后续进场的散装水泥无法验证为同厂家、同品种、同等级、同编号。二是存在漏检、检验不及时等情况, 如水泥、砂、石子、砌体材料等未按规定的数量取样检测结构植筋、外窗三性、混凝土保护层等未经检验合格进入下步施工。三是见证取样人员素质低, 不懂取样标准和方法,甚至连送样委托单填写不熟悉、不规范现象时有发生, 送检材料、试件的真实性难以得到**。

二、工程竣工验收检测鉴定的要点：

1、鉴定结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝一般主要就是由脆性破坏裂缝以及塑性破坏裂缝两大类。两者各有各的特性，其中脆性破坏裂缝出现的十分突然，一旦出现脆性裂缝，就会对房屋结构造成非常大的影响、进而给房屋造成一定的损坏，所以在进行房屋检测鉴定工作的时候，必须要对容易出现脆性裂缝的地方进行检查，及时的发现问题并且加以解决，做好预防措施，避免给房屋结构带来不可弥补的损伤。塑性破坏裂缝相对来讲危害性比较小，在发生前就会有相应的征兆出现，进而可以有效的加以解决。在进行检测鉴定工作的时候，可以根据裂缝的实际情况来做出相应的反映，如果裂缝没有扩大的趋势，并且根据相关规定和标准来衡量大裂缝，如果没有出规定值，那么可以不进行修补。
2、鉴定裂缝的未来发展趋势
根据裂缝的扩展趋势可以分为三大类，即稳定性裂缝、发展裂缝以及活动性裂缝。房屋结构在长期的荷载作用下，裂缝的出现是不可避免的，裂缝的规格如果在相关规定和标准的范围内，是不存在很大风险的，基本上可以认为不会对房屋结构造成什么影响。如果裂缝不断的扩展，就会对房屋结构产生一定的影响，所以必须要对其进行一定的修补。因此，在进行房屋检测鉴定工作的时候，必须要采用先进的检测设备，严谨的分析裂缝的发展趋势，进而开展相应的修补工作。
3、判断钢筋混凝土构件结构变形
为了能够做好房屋检测鉴定工作，必须要具备一定的针对性，对结构本身的弱点进行针对性检测，并且在进行房屋结构变形测量的时候，应该根据房屋结构的大挠度以及位移的实际情况进行测量。同时在进行测量的时候，必须要与裂缝测量紧密的结合，一旦结构变形过大，可能会产生裂缝，而裂缝的产生也必然会导致房屋结构的变形。

三、工程竣工验收检测鉴定——主体结构质量的检测方法
3．1质量检测的主要内容程质量监督站进行程的主体结构质量检测的内容主要是抽查程主体结构的钢筋保护层和钢筋的数量及位置，还有工程施工中的砼回弹、砌体、砂浆、钻芯、测砼强度等等。
3．2质量检测的方法手段
在程主体结构的质量检测中，监督实体的检测是必不可少的；而这一工作具有随机性，是监督工作的重要组成部分。尤其是在样本空间的确定上应该处于相关规范的要求以内，同时应当具有实体的针对性。监督人员或委托的检测机构进行检测时，除了结构外观、尺寸检测以外，其他的实体检测均应制定相应的检测方案，并告知施工、监督站；在采取可能会影响结构质量的局部破损检测时还应征询设计单位的意见。由监督机构进行的检测应由监督小组或监督机构相关部门制定方案；如已委托给专业检测单位进行检测，则应由专业检测单位提供检测方案，并经质量监督站认可。监督实体检测的检测目的不同于质量验收。监督实体检测是随机的抽查工作，所以一定要明确检测目的，运用操作简便、科学合理的手段进行检测。在通常情况下选择可以在现场*立操作的监督小组的质量检测方法。如若不能展开检测或者对检测结果存在异议，还可以采用由具备相应检测资质的单位进行度更高的检测。在常规检测中，对于存在质量疑义的构件和无法通过现场质量检测的构件，应当对有问题构件进行有针对性的部位检测，达到科学反应实际情况的目的，不可以任意扩大范围。
3．3抽样检测的主要原则
程主体结构的质量检测要求科学合理地对构件质量进行判断，其关键就在合理的选择抽样数量。抽样检测的基本原则是结构检测应选择同类构件中荷载效应相对较大和施工质量相对较差的构件，根据监测目的不同可以分类确定抽样空间。
3．3．1根据结构形式和材料类型作出抽查规划，进行一般质量行为的抽查。

不同的级别区分方式不同：级可按结构类型分为钢筋混凝土结构、钢结构、砌体结构等；**级可按构件类型分为梁、柱、墙三类；三级可按材料类型划分。通过检测方案确定检测方法，尽量让监督小组*立完成的检测方案，若是监督小组不能完成的方案，则应该由专业的检测单位进行检测。

3．3．2依据检测的类别和所选择的检测批的容量来确定样本容量，进行抽查有异议的构件。不但监督机构应该对构件进行抽查，而且现场的责任单位也应通过委托检测单位进行检测，来论证有疑义的构件是否满足设计及规范要求。监督机构的抽检不应**总抽检数的10％，三方委托抽检的检验方案必须交由监督机构审核，监督机构有权对方案进行修改。

3.4注意事项
在程主体结构的质量检测中应该注意以下事项：

(1)工作人员在检测时要注意人身安全；

(2)在检测时，检验人员和委托方及相关人员都应该同时处于现场；

(3)拟定的检验方案原则上不能改变，如因现场条件限制无法执行原定检验方案时，在不违反规范、标准的原则下，经当事各方同意签字确认后方能更改；

(4)在讨论到引起程主体结构质量安全问题的原因时要一切依照鉴定报告为准；

(5)由于报告并不是个人见解，而是某一检测机构的结论，所以在未准签发前检测报告是可以更改的。

四、本公司除办理工程竣工验收检测鉴定，还承接以下全国业务范围：
1、建筑结构、构件的耐久性评估；

2、房屋改建的结构安全鉴定；

3、房屋损坏趋势的监测；

4、灾后建筑物鉴定；

5、房屋抗震鉴定；

6、学校房屋抗震鉴定

7、原有房屋增层、改建鉴定；

8、拆改房屋结构安全鉴定；

9、地基承载力测定；

10、工业厂房安全鉴定

11、房屋完损等级评定和安全鉴定；

12、资产评估及物损鉴定评估；

13.烟囱质量检测鉴定

14、办产权房屋结构检测鉴定

13691808987

词条
词条说明
深圳市民用建筑安全性检测鉴定单位
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