荆门危房安全隐患排查

时间：2021-09-26

作者：湖北维施工程技术有限公司

荆门危房安全隐患排查

危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。

1、为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以制定实施细则或补充规定。

1、基础

（a）独立柱基以一根柱的单个基础为单位；

（b）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；

（c）满堂红基础以一个自然间的面积为单位。

2、墙以一层高、一个自然间的一面为单位；

3、柱以一层高、一根为单位；

4、梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。

5、预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；

6、屋架以一榀为单位。

不管是城乡**还是居民、村民，对房屋安全使用要求越来越被重视，危房鉴定逐渐成为自住房热点检测鉴定项目，本文将为您讲解危房相关知识。

一、危房概念

危房，即危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的房屋。

二、危房鉴定程序

受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告

三、危房鉴定等级划分

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全；
B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求；
C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；
D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

四、房屋的组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定等级划分

a级：无危险点
b级：有危险点
c级：局部危险
d级：整体危险

五、构件危险性鉴定等级划分

Td：危险构件
Fd：非危险构件

六、房屋结构类型划分

木结构
钢结构
砖木结构
砖石结构
砖混结构
钢混结构（含框架结构、剪力墙结构、筒体结构等）
混合结构（含有上述两类以上的结构）

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