荆门房屋损坏鉴定行业

时间：2021-09-26

荆门房屋损坏鉴定行业

房屋损坏趋势检测作为一项专项检测，是房屋检测机构较常见的检测项目之一，由于检测项目较多，检测情况较为复杂，大多数业主是由于受到周边施工（修路、造桥等）、公路地铁沿线振动或者突发情况影响，例如受灾等情况，导致房屋结构受到损伤（开裂、倾斜），那么具体检测评定的要求是什么的，一起来看下：

一、损坏趋势检测

分为施工前初步检测、施工期间的监测与施工后的复核检测与评定三个阶段进行。

二、施工前的初步检测内容

1）调查房屋图纸资料以及建造改建使用历史；
2）调查并确认房屋结构体系，分析结构存在的薄弱环节；
3）检查房屋沉降变形情况；
4）检测并记录房屋已有损伤状况；
5）调查邻居工程的位置、施工方案，分析造成的影响；
6）分析房屋变心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂缝检测点；
7）提出施工期间监测方案；
8）提交初步检测报告。

三、施工后的复核检测与评定

在影响源基本稳定后进行，内容包括：

1）复核检测房屋沉降变形情况；
2）复核检测房屋损伤状况；
3）总结沉降、裂缝、水平位移、倾斜的监测情况；
4）分析邻近工程施工队房屋安全与使用的影响程度；
5）对损伤提出处理措施建议；
6）提交检测与监测总结报告。

房屋完损状况检测是指房屋在受到损伤之后的检测项目，广泛应用在需要确定房屋完损程度的项目上。

那么，对于不太了解的客户，我们列举了以下六条房屋完损检测的一般规定，供参考：

一、房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

二、房屋完损状况检测应通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

三、房屋完损状况检测，除应符合规定外，应包含下列基本内容：

1. 采用文字，图纸、照片和录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏程度、范围；
2. 分析房屋损坏原因；
3. 综合评定房屋完损等级。

四、房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准（试行）》执行，并应符合现行行业标准《危险房屋鉴定标准》等相关规定。

五、在检测时发现房屋有影响安全使用的现象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。

六、在检测时发现房屋有危险点，必须通知委托人及时作相应处理。

房屋损坏纠纷检测鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。

1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。

2）房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。

3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。

理论依据

房屋损坏纠纷检测鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果，以及特定条件下公认的鉴定实例。

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词条
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