来宾市房屋检测鉴定单位

时间：2021-05-19

来宾市房屋检测鉴定单位

房屋鉴定是房屋鉴定工作中较为常见的一种检测项目，此类房屋相对于其他房屋鉴定检测项目侧重考虑是否影响使用人正常的使用情况，比如：装饰装修造成房屋破损、房屋出现渗水、空鼓、开裂等现象，而现场勘查侧重于对建筑图纸的复核，现场的实际环境等，往往业主在需要办理产权补登或者改变房屋使用功能等需要进行此类房屋鉴定项目。
房屋鉴定不同于房屋改建结构的鉴定和房屋突发事故紧急鉴定等其它类型的鉴定工作，它有其自身的特点和方法。房屋鉴定的鉴定流程有那些？
1.收集调查：收集建筑的设计文件（包括地勘）、施工和竣工验收的相关资料，调查建筑物的使用历史。
2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度。
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等。
4.地基基础勘查：地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等)。
5.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无明显裂缝；裂缝的分布、形状、大小等。
6.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测；对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查。
7.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构等级。

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