黄石房屋完损状况检测*检测诊断

时间：2021-05-20

作者：湖北维施工程技术有限公司

黄石房屋完损状况检测*检测诊断

房屋完损检测是为解决房屋某种问题（如局部损伤、质量纠纷、原因分析）而进行的检测，是以定性分析为主，一般不做结构计算，主要工作内容为损伤状况检测和变形检测。

1.按房屋完损等级规范为依据，可将房屋划分为完好、基本完好、一般损坏、严重损坏和危房。

2.主要应用的规范为《房屋完损等级评定标准(试行)》(城住字〔1984〕*678号)。

3.房屋损伤现场检测工作内容包括混凝土结构损伤、砌体结构损伤、钢结构损伤等。

4.混凝土结构损伤检测：包括外观质量的检测（蜂窝、露筋、孔洞）；碳化深度及钢筋锈蚀的检测；内部缺陷的检测（超声波检测）；构件开裂、连接节点的检测。

5.砌体结构损伤检测：包括墙体开裂、腐蚀及渗水的检。

6.木结构损伤的检测：主要包括木材开裂的检测、木材腐朽及蚁蚀的检测。

7.钢结构损伤的检测：主要包括钢构件外观质量的检测（构件缺损、变形）；钢构件锈蚀的检测；钢结构连接节点的检测（焊缝、螺栓连接等）。

8.房屋变形现场检测工作主要为对既有建筑的房屋变形检测，包括相对不均匀沉降检测和倾斜的检测；对房屋损坏趋势检测，还包括房屋沉降的监测。

9.相对不均匀沉降检测：基准面一般选择为作改建或装修的窗台面，一般需须在建筑物的两个主轴方向相对沉降，建筑物任何一边的测点不宜小于3个、

基准面的选取：房屋是否加层？窗台面、楼面、女儿墙**面是否改建或装修？房屋中间为伸缩缝还是沉降缝；在图纸中的记录位置要准确，且标明选取的相对基准面；标尺要直立；测量位置视野宜开阔，且注意转尺及正尺和倒尺的处理。

倾斜检测：应测定建筑物的**部相对与底部的水平位移，计算整体的倾斜角度；通过测量外墙转角处上下两端或底层内墙面上下两点的相对三维坐标推算房屋整体倾斜率。

变形监测：包括沉降监测、倾斜监测和裂缝监测。

损坏趋势检测鉴定时通过对房屋产生或可能产生变形、位移、裂缝等损坏的检测监测，评价房屋受相邻工程等外部因素或设计、施工、使用等房屋内在因素的影响。

损坏趋势检测鉴定内容及流程

①初始检测→②损坏趋势监测→③复测

①初始检测

1）调查房屋图纸资料以及建造改建使用历史；

2）调查并确认房屋结构体系，分析结构存在的薄弱环节；

3）检查房屋沉降变形情况；

4）检测并记录房屋已有损伤状况；

5）调查邻居工程的位置、施工方案，分析造成的影响；

6）分析房屋变心敏感部位，布置沉降、水平位移、裂缝检测点；

7）提出施工期间监测方案；

8）提交初步检测报告。

第二步：损坏趋势监测

1）沉降监测；

2）水平位移检测；

3）倾斜监测；

4）定期观测记录房屋损坏趋势，分析监测数据。

房屋完损状况检测是指房屋在受到损伤之后的检测项目，广泛应用在需要确定房屋完损程度的项目上。

那么，对于不太了解的客户，我们列举了以下六条房屋完损检测的一般规定，供参考：

一、房屋完损状况检测适用于房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

二、房屋完损状况检测应通过检查房屋的结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的完损状况，确定房屋完损等级。

三、房屋完损状况检测，除应符合规定外，应包含下列基本内容：

1. 采用文字，图纸、照片和录像等方法，记录房屋结构构件、节点、支座、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏程度、范围；

2. 分析房屋损坏原因；

3. 综合评定房屋完损等级。

四、房屋完损状况检测应按《房屋完损等级评定标准（试行）》执行，并应符合现行行业标准《危险房屋鉴定标准》等相关规定。

五、在检测时发现房屋有影响安全使用的现象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测。

六、在检测时发现房屋有危险点，必须通知委托人及时作相应处理。

13367244623

词条
词条说明
通城县厂房改造前后检测房屋检测机构
通城县厂房改造前后检测房屋检测机构在厂房需要改造的时候，厂房的功能结构就会发生改变，那就需要对厂房做一个检测工作了。无论厂房是在改造前还是改造后，这都是需要做厂房安全性检测和厂房抗震检测。改造前，需对厂房的结构和承载力重新进行复核和建模计算等工作，以便对改造工程、方案提供数据支持和建议;改造后，需对厂房的改造现状和图纸进行复核和验收，以保证厂房改造后的质量和厂房办证的需要。厂房改造前后需要检测鉴定
武汉房屋强度检测怎么检测
武汉房屋强度检测怎么检测混凝土的检测关系到建筑结构基本的材料强度情况，属于房屋检测中至关重要的一部分。目前检测混凝土的方法分为，回弹法和取芯法，都是测量混凝土材质强度的检测方法，都无法检测混凝土内部材质变化。—— P波曲折法 —— 基本方法与单面传播法相同，在混凝土表面，沿一条直线测试不同距离下的P波的波速，通过波速的变化规律来反演混凝土内部的状况。该方法适用于混凝土内部质量优于表面质量的情形。而
通城县房屋质量如何检测房屋检测鉴定机构
通城县房屋质量如何检测房屋检测鉴定机构随着对房屋居住安全意识的提高，我们知道，只有把握好了房屋验收的标准，才能保证房屋质量。房屋质量是否合格需要业主对房屋进行验收，那么房屋质量检测与房屋验收的标准都有哪些呢，业主又该如何验房?接下来就为大家详细解答。一、房屋质量检测标准有哪些?(一)所有建设项目严格按照批准的规划、设计和有关管理部门的要求建设完毕;(二)各主管部门对归口管理的建设工程质量验收合格，
武汉玻璃幕墙检测内容
武汉玻璃幕墙检测内容1、幕墙的特点与性能一、特征：1、幕墙是一个独立完整的整体结构系统;2、幕墙通常用在主体结构的外侧，一般都包覆在主体结构表面之上;3、幕墙相对主体结构在平面内有一定的微动能力。二、性能1、抗风压变形2、雨水渗漏(水密性)3、空气渗透(气密性)4、平面内变形(抗震性)5、热工(保温性)6、隔声7、防雷三、优点1、质量轻;2、设计灵活;3、抗震能力强;4、系统化施工;5、现代化;6