荆门房屋完损状况检测鉴定多年经验

时间：2021-05-24

作者：湖北维施工程技术有限公司

荆门房屋完损状况检测鉴定多年经验

目前由于房屋使用期间出现了室外地坪明显下沉、部分墙面装饰物和大部分屋面瓦片松动、掉落的现象，为了解房屋的完损情况特委托房屋质量检测站对该房屋进行检测并提出检测结论与建议。

根据房屋质量检测的相关规定，针对受检房屋的特点和实际状况，本次检测鉴定的主要内容包括：

（1）对房屋建筑布置进行现场测绘。

（2）对房屋的使用情况以及主体结构的损伤情况进行全面检测，并以文字、照片、图示等方式记录。

（3）测量房屋的倾斜和不均匀沉降。

（4）综合以上现场检测和资料整理，全面分析房屋的完损现状。

（5）针对房屋存在的问题，提出相应的处理建议。

基坑开挖周边房屋受损趋势监测具体内容

（1）每次周边房屋监测，应采用相同的监测方法，负责现场检测的工程师应相对固定，同时应该同时记录房屋相应的变化情况。

（2）每次监测时可应采用相同仪器设备，对房屋结构现场施测之前，应进行检验校正。水准仪等检测仪器测量精度要高，经纬仪的精度要求也应有相应要求＂。

（3）水平位移监测网，可采用三角网、导线网等形式。

（4）倾斜监测时可以采用经纬仪进行监测。对于那些整体刚度性能较好的房屋倾斜监测，可以用基础沉降进行检测。

（5）垂直位移监测，应布设成闭合环或附合水准路线等形式。房屋之前设置的基准点应设置在垂直位移影响区外，并不得少于2个。

（6）定期观测记录房屋损坏现象的产生和发展情况。

（7）及时分析周边房屋监测数据，分析房屋监测数拓的变化速率与累计数据，发现数据变动异常等情况，应及时通知业主单位。

房屋完损检测等级评定标准是什么

1、完好：房屋完损检测发现建筑物结构、装修、设备完好无损，*修理或者经过一般小修就能正常使用的住宅。

2、基本完好：根据房屋完损检测发现房屋机构基本完后，虽然部分构件存在着轻微的损坏现象但是不影响建筑物整体安全性能和正常使用，轻微损坏部分可以通过一般性维修修复。外墙和内部装修缺乏保养从而致使部分装饰老化和损坏。

3、一般损坏：通过设备对建筑结构进行监测，发现结构已出现一般性损坏，部分构件的变形导致出现了局部渗漏现象。外墙出现裂缝和局部的破损但是不会造成安全隐患。门窗有破损、老化、残缺而无法正常使用，水、电、排水等设施损坏急需中修或局部大修方能**居民正常生活需要。

4、严重损坏：正规的房屋完损检测到现有房屋结构明显出现损坏和变形现象导致了屋面严重渗漏造成生活不便。水、电线路老化造成故障，管道的严重堵塞和基础设备的严重损坏急需进行全面大修或改造才能达到居住标准。

5、危险：房屋结构严重受损，通过维修和改建也无法**居民的居住和使用安全。

房屋的质量安全直接关系到人们能够安全乐业，通过定期、房屋完损检测排查房屋使用完好性，根据房屋完损检测评定房屋安全等级制定各级别的有效处理措施，确保及时维修排除建筑工程项目的安全隐患从而**房屋建筑居民的使用安全。

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词条
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