黄冈房屋评估检测

    黄冈房屋评估检测


    什么是房屋检测报告呢?

    房屋检测报告是房屋检测单位对房屋安全性进行的综合评估,常见的房屋检测报告有房屋完损检测报告(包括危房鉴定报告)、房屋安全检测报告、房屋抗震鉴定报告、房屋振动检测报告、外墙空鼓红外检测报告等。

    房屋完损检测适用于农村危房排查、城乡危房排查等;

    房屋安全检测报告适用于学校、企业环评等办证、开;

    房屋抗震鉴定报告适用于房屋改造,如加层、扩建、改变使用用途等。

    合格的房屋检测报告都有哪些内容呢?

    房屋检测报告应包括以下主要内容(不同报告类型有所区别):

    1 委托单位名称和检测时间;

    2 房屋检测目的、范围和主要内容;

    3 房屋设计、建造、使用等基本情况;

    4 房屋检测的主要部位、过程、方法、数据资料、分析评价等;

    5 检测结论和处理建议;

    6 检测人员名单;

    7 检测报告签发及日期;

    8 检测单位名称(盖章)。

    房屋安全检测包括的内容一般有哪些?

    回答:房屋安全状况检测一般包括以下主要内容:
    1)调查房屋建造信息资料。包括:查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料,以及能反映房屋建造情况的其他有关资
    料信息;
    2)调查房屋的历史沿革。包括:使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况;
    3)检查核对房屋实体与图纸(文字)资料记载的一致性;
    4)检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系;
    5)检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降;
    6)调查房屋现状。包括:建筑的实际状况、使用情况、内外环境,以及目前存在的问题;
    7)调查房屋今后使用要求。包括:房屋的目标使用期限、使用条件、内外环境作用等;
    8)抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤,采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结
    构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质;
    9)根据结构承载能力验算的需要,抽样检查结构材料的力学性能;
    10)必要时可检测结构上的荷载或作用;
    11)必要时应补充勘察工程地质情况;
    12)必要时可通过荷载试验检验结构或构件的实际承载性能;
    13)当有较大动荷载时应测试结构或构件的动力反映和动力性能。



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