房屋安全检测鉴定机构

时间：2021-06-01

建设工程质量检测是指依据国家有关法律、法规、工程建设强制性标准和设计文件，对建设工程的材料、构配件、设备，以及工程实体质量、使用功能等进行测试确定其质量特性的活动。建设工程质量检测与鉴定服务始终贯穿、伴随建筑工程的建设全过程（包括工程立项、施工、竣工、验收交付使用）、使用全过程（包括改建、扩建，过程安全性、可靠性和使用寿命鉴定）和拆除全过程。

检测机构根据《建设工程质量检测管理办法》分为见证取样检测机构和专项检测机构。专项检测机构根据检测项目又分为：地基基础工程检测、主体结构工程现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测。

建设工程质量检测服务业，主要为**建设部门、房地产开发商、建筑工程商等客户提供建设工程质量检测服务，以独立的第三方身份开展检测业务，为客户提供具有公信力的品质认证并出具检测报告。建设工程质量检测行业作为检测行业的子行业，伴随着经济社会发展和城市础设施建设加快而逐步发展起来，是我国检测市场的重要组成部，也是我国建筑服务行业中不可或缺的一部分。

我国**起初对检测行业严格管制，检测机构均由**控制。随着市场及贸易的发展，**逐步放松管制，独立第三方检测机构进入快速发展阶段。

（1）**检测机构

国有事业性检测机构在中国31个省、市、自治区以及下属市、县级行政区域均设有检测机构和代表处，由不同职能的**部门投资建设并主管，为事业单位编制，主要针对内销产品从事**强制性、垄断性的检测任务，如：各地质量技术监督部门下属的计量检测中心，**下属的环境检测监测中心（站）等。绝大多数检测机构的规模较小、检测项目单一、业务范围限于局部区域及所属行业部委。由于长期的垄断地位造成市场服务意识僵硬、缺乏品牌影响力和竞争力，自主扩张能力较差，盈利能力不足，无法跨行业、跨区域经营。

（2）独立第三方检测

独立第三方检测机构不依附于某一个企业或**机构的强制性要求，而是依赖于自身服务能力开拓业务。第三方检测机构采取市场化运作方式，加强检测方法研发，提高检测能力，扩大服务范围，主动发掘客户，为客户提供包括技术咨询、一站式检测完整的服务内容。第三方检测机构建立现代营销服务体系，综合运用网络营销、电话营销等方式，在全国建立服务网络，实现了业务规模快速扩张，增强整体市场影响力。

（3）企业内部检测

企业为了保证建筑材料质量，部分企业会设内部实验室对来料和建筑半成品环节进行把关，并在新型建筑材料研发过程中提供各项数据以辅助研发工作。

上市企业中只有启迪设计主要业务中包含工程检测，不过收入占比较小。2017年公司中报工程检测收入占总收入的8.3%，共1800万元。新三板挂牌企业有8家涉及工程检测，16年营收在1千万到3千万之间，但是17年中报大都亏损。

现阶段独立的第三方工程检测机构盈利困难，未来随着国**构的退出，人们对建筑全生命周期质量的重视，工程检测行业的技术发展和行业并购重组，较有可能产生全国性的独立第三方检测机构，高端建筑的检测市场被其**，盈利丰厚。

词条
词条说明
各种房屋安全隐患的判定方法
1：地基基础1、重大安全隐患。存在以下情形之一的：(1)地基产生滑移，地面平行于边坡的裂缝大于10mm。(2)房屋出现肉眼可见的明显倾斜，一般房屋倾斜值达到明显可见程度大致为H/250，与国标规定大致相当。(3)底部楼层墙体出现斜裂缝，其宽度**过10mm(仅单条裂缝时)或**过5mm(多条裂缝时)，要点：斜裂缝，且底层多、宽度大，逐层往上减少、减小。裂缝宽度可用钢卷尺量测。2、一般安全隐患。有上述现
【房屋鉴定公司】房屋安全鉴定机构条件
一级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：（一）注册资金不少于 200 万元；（二）从事房屋安全鉴定 5 年以上，承担过较大规模的房屋安全鉴定项目，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉；（三）技术负责人应当具有建筑结构或相关专业高级职称，从事房屋安全鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 10 年以上工作经历；（四）
【广西房屋安全鉴定】在什么条件下可申请房屋安全鉴定呢？
1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明
厂房安全鉴定
房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，需要对原有结构进行抗震鉴定，内容包括对原结构进行检测、对原结构体系和构造进行鉴定、按改建结构进行结构抗震验算，综合评估改建后的结构抗震性能和改建方案可行性，必要时，提出改建方案优化措施和原结构抗震加固措施建议。房屋改建抗震鉴定一般须依据现行抗震设计标准。一、厂房抗震鉴定和加固需进行地基抗震