随州老旧厂房检测提供一站式服务

时间：2021-09-22

作者：湖北维施工程技术有限公司

随州老旧厂房检测提供一站式服务

厂房承重检测属于建筑工程检测范围，主要是对厂房的结构质量进行检测，根据检测结果对厂房楼面的活荷载即承重能力进行鉴定评估，

增加了常见工业构筑物可靠性鉴定的内容。

2．增加了术语，明确了含义，特别在基本规定中根据工业厂房检测的特点和鉴定需要，新增加了工业厂房在什么情况下应或宜进行常规的可靠性鉴定、

结构存在哪些问题可进行深化的专项鉴定，以及鉴定对象和目标使用年限等规定，进一步明确了可靠性鉴定的基本要求和相关规定。

3．对工业厂房检测的程序及其工作内容，评级层次、等级划分及评定项目等进行了补充和修改，特别是将构件和结构系统两个层次改为进行安全性评定和正常使用性评定，

需要时可由此综合进行可靠性等级评定，以满足结构鉴定能够分清问题和实际具体处理的需要；并对原鉴定评级标准作了调整和修改，提高了分级标准的实际水准。

4．在调查与检测中，对原标准“使用条件的调查”一章中的条文作了局部修订与补充，特别是补充了建、构筑物使用环境的调查内容，使结构工作环境分类进一步细化，

以便于在实际鉴定中应用；并增加了工业厂房检测的调查与检测的规定，以加强对可靠性鉴定的基础性工作的要求。

5．将原标准中关于结构或构件验算分析的条文作了局部修订和补充，并单列一章“结构分析与校核”，

进一步明确了结构或构件按结构的承载能力极限状态和正常使用极限状态进行校核、分析的要求。

房屋检测流程

一、上门查看

通过前期免费咨询，了解用户大概需求。会派遣工程师去实地考察情况，也向业主说明实际情况。

二、合同约谈

通过实地考察了解具体情况，与业主对费用以及工期进行详细的沟通，

洽谈到双方可以接受的范围，进行合同签约，达成委托协议。

三、房屋检测安排

经过前期现场勘察，从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解；

对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调研，收集了解与检测鉴定有关的情况。

绘制施工用图方便对于没有图纸的工程，为结构复核验算做好准备，也为了方便现场检测做好准备。

四、现场勘察

（1）查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，

先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

（2）对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。

（3）绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

五、结构分析

1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有：

沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。

对于需具备检测资质的检测项目（如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测），应另委托专业房屋检测机构进行检测。

2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对检测结果的描述要准确具体。

六、形成报告

1、《房屋安全检测鉴定报告》由鉴定人员编写并签字，审核人审签，并经主管部门负责人审签同意后，

加盖“房屋安全鉴定**章”方可生效。

2、房屋鉴定报告按市房产局统一的撰写要求，采用A4幅面，微机制作。

3、房屋鉴定报告以栋为单位编写（即每一栋就应写一份鉴定报告），一式四份（鉴定单位及主管机关各一份，委托人或委托单位两份）

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词条
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