咸宁房屋鉴定中心

    一、上门查看

    通过前期免费咨询,了解用户大概需求。会派遣工程师去实地考察情况,也向业主说明实际情况。

    二   、合同约谈

    通过实地考察了解具体情况,与业主对费用以及工期进行详细的沟通,

    洽谈到双方可以接受的范围,进行合同签约,达成委托协议。

    三、房屋检测安排

    经过前期现场勘察,从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解;

    对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调研,收集了解与检测鉴定有关的情况。

    绘制施工用图方便对于没有图纸的工程,为结构复核验算做好准备,也为了方便现场检测记录做好准备。

    四、现场勘察

    (1)查勘工作应本着先室外(包括地下设施,相邻建筑的相互关系)后室内,

    先下层后上层,按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

    (2)对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目,应仔细查勘。

    (3)绘制房屋平面图,并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

    五、结构分析

    1、在现场时,要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有:

    沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝(宽、长、深),砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。

    对于需具备检测资质的检测项目(如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测),应另委托专业房屋检测机构进行检测。

    2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

    3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表,对检测结果的描述要准确具体。

    六、形成报告

    1、《房屋安全检测鉴定报告》由鉴定人员编写并签字,审核人审签,并经主管部门负责人审签同意后,

    加盖“房屋安全鉴定**章”方可生效。

    2、房屋鉴定报告按市房产局统一的撰写要求,采用A4幅面,微机制作。

    3、房屋鉴定报告以栋为单位编写(即每一栋就应写一份鉴定报告),一式四份(鉴定单位及主管机关各一份,委托人或委托单位两份),

    涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。

    七、提交业主

    从委托房屋检测鉴定之日到检测鉴定报告送达委托人,一般不**过20日。

    1、凡涉及房屋安全检测鉴定的各种原始资料:鉴定委托书、调查记录、勘查记录、

    检测记录、照片、图表、录像片、鉴定报告副本等由市、区鉴定主管部门按职责范围整理归档。

    2、资料归档时应按栋装订成册,并按区、街顺序编号,分别由各鉴定主管部门存档保管。

    同时鉴定单位应将有关资料输入微机,按年度制作成光盘保存。

    咸宁: 咸安区、通城县、通山县、嘉鱼县、崇阳县、赤壁市


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  • 词条

    词条说明

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