一、上门查看
通过前期免费咨询,了解用户大概需求。会派遣工程师去实地考察情况,也向业主说明实际情况。
二 、合同约谈
通过实地考察了解具体情况,与业主对费用以及工期进行详细的沟通,
洽谈到双方可以接受的范围,进行合同签约,达成委托协议。
三、房屋检测安排
经过前期现场勘察,从鉴定委托书、房产证、图纸及施工验收资料了解;
对于没有图纸及施工验收资料的进行现场询问调研,收集了解与检测鉴定有关的情况。
绘制施工用图方便对于没有图纸的工程,为结构复核验算做好准备,也为了方便现场检测记录做好准备。
四、现场勘察
(1)查勘工作应本着先室外(包括地下设施,相邻建筑的相互关系)后室内,
先下层后上层,按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。
(2)对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目,应仔细查勘。
(3)绘制房屋平面图,并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。
五、结构分析
1、在现场时,要有目的地对损坏构件进行检测。主要检测项目有:
沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝(宽、长、深),砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。
对于需具备检测资质的检测项目(如混凝土强度的超声回弹检测或取芯采样检测),应另委托专业房屋检测机构进行检测。
2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。
3、将检测和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表,对检测结果的描述要准确具体。
六、形成报告
1、《房屋安全检测鉴定报告》由鉴定人员编写并签字,审核人审签,并经主管部门负责人审签同意后,
加盖“房屋安全鉴定**章”方可生效。
2、房屋鉴定报告按市房产局统一的撰写要求,采用A4幅面,微机制作。
3、房屋鉴定报告以栋为单位编写(即每一栋就应写一份鉴定报告),一式四份(鉴定单位及主管机关各一份,委托人或委托单位两份),
涉及房屋损坏纠纷的鉴定报告应报市房产局备案。
七、提交业主
从委托房屋检测鉴定之日到检测鉴定报告送达委托人,一般不**过20日。
1、凡涉及房屋安全检测鉴定的各种原始资料:鉴定委托书、调查记录、勘查记录、
检测记录、照片、图表、录像片、鉴定报告副本等由市、区鉴定主管部门按职责范围整理归档。
2、资料归档时应按栋装订成册,并按区、街顺序编号,分别由各鉴定主管部门存档保管。
同时鉴定单位应将有关资料输入微机,按年度制作成光盘保存。
咸宁: 咸安区、通城县、通山县、嘉鱼县、崇阳县、赤壁市
词条
词条说明
房屋安全涉及每个居民群体的切身安全,今年也多处多次出现房屋安全事故,因而房屋安全鉴定检测日益重要和逐步普及,其主要工作就是对房屋的完好与损坏程度以及使用状况的安全进行查勘、检测、鉴别和判断。近些年来常见的房屋安全鉴定类型和检测方法共分8类。第1类房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋,属于常规的安全鉴定检查,也是房屋安全类型中较常见的一种。鉴定的复杂程度
武汉房屋结构检测房屋检测方法 房屋作为为人们遮风挡雨的居住场所,时时刻刻经受着来自外界环境各种各样的影响,如房屋老化、房屋使 用性能的改变、周边新建工程对既有建筑的影响,以及地震及洪涝等自然灾害的影响使房屋的安全性不断降低, 因此为了保证房屋在其自然寿*的安全使用,对房屋采取一定的措施进行加固补强是必不可少的,那么对于房 屋的检测也是必不可少的。 房屋建造过程中停工续建时或使用过程中需
随着城市发展和城市建设的不断进步,城市中的旧城改造、翻建、**工程建设等在实施过程中,会对周围屋子产生一定的影响,使得原有房屋或**管线产生倾斜、裂缝或破坏,因而,施工需要对周边房屋进行检查,根据上海市工程建设规范《基坑工程施工监测规程》和上海市工程建设规范《地基基础设计规范》要求,在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑物需要做周边相邻影响检测。房屋检测的时间应该在安排基坑开挖前,基坑开挖后和基坑回填
下陆区结构检测工程申请办理机构什么情况下需要对工程结构检测鉴定呢?带着这个问题,小编整理了一下我国现行的法律,国家、行业,协会标准规范中相关内容,罗列如下:《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2013(2014年6月1日实施)5.0.6 当建筑工程施工质量不符合要求时,应按下列规定进行处理:2经有资质的检测鉴定机构检测鉴定能够达到设计要求的检验批,应予以验收;《混凝土结构工程施工质量
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