厂房改变用途检测鉴定报告办理

    对建筑物的加层问题,必须持科学态度,慎重对待。一个建筑物能否加层,能加几层,应由其建造年代,破损程度,结构情况。建筑物的重要程度及作用要求等作出判断,关键取决于该建筑物是否有加层的潜力,潜力究竟有多大,在对原设计进行审核验算,并详细严查鉴定该建筑的作用现状基础上,经过全面的鉴定与综合分析,认为确有可能时,方可决定加层。建筑物加层应科学核算,认真设计,严格核查。加层方法一般常用的为两种,即:直接加层法和外套柜等加层法。建筑加层工作是一项比新建工程*复杂、*应慎重的技术工作,不许科学组织,精心设计,周密施工,慎之又慎,严格遵守工作程序和加固原则,切实做到安全可靠,经济合理。

    另外建筑物加层工作是一种旧房改造工程,房屋安全管理部门应当承担起加层方案的审查,审批工作,保证房屋的安全使用。 采用“直接钻孔连接法”。即在已有框架柱头上直接钻孔,在每个混凝土柱**钻 4 个 Φ35 的孔,孔深 420mm,插入 Φ30 螺栓,用结构胶灌孔与底板连接,结构胶硬化后安装钢柱,钢柱再与底板螺栓连接,中间以 50 mm 厚细石混凝土填实[2]。(2)采用“柱主筋直接连接法”有些钢筋混凝土框架柱的配筋较多,无法成孔,不能采用“直接钻孔连接法”,可采用钢柱底板与混凝土柱主筋连接方法,即在柱内选位置合适的主筋加热调直后,反投到底板上开孔塞焊,柱**铺细石混凝土找平,钢柱与底板螺栓连接。本工程**层结构的梁、板、柱都是现浇钢筋混凝土,施工中无法钻入成孔,柱截面除 8 根 Φ25 柱主筋按构造弯在柱**外,还有楼板双向 Φ12 分布筋及纵横交叉的 Φ22 的大梁主筋,若盲目钻孔,较易断掉受力主筋,成孔率很低,也会较大地削弱柱**混凝土强度,新、旧柱的连接质量难以保证。后决定采用钢柱底板与混凝土柱主筋连接方案,即先凿去原柱**保护层露出柱筋,选 4 根位置合适的柱主筋加热调直,主筋位置反投到底板上开孔,柱**清理干净,洗净后铺放附加钢筋网与原柱筋焊接。


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