荆州厂房改造后安全检测

时间：2021-09-26

作者：湖北维施工程技术有限公司

厂房改造检测目的：

为了解该厂房改造后范围内主体结构能否满足安全使用的要求，我公司对该厂房结构进行厂房可靠性检测。

厂房改造检测内容：

1、对厂房基础形式、结构类型、建筑层数、武汉厂房地址、建造年代、厂房朝向、厂房装修概况及厂房用途进行现场调查。

2、对该厂房现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

3、用裂缝测宽仪及钢卷尺对厂房的上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量，并对部分典型构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行外观检查及拍照记录。

4、对该厂房现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量。

5、按照国家相关检测标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝板、梁及柱构件进行配筋情况、砼保护层厚度检测。

6、按照国家相关检测标准的要求及现场实际情况对一定数量的钢筋混凝土梁、柱构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。

7、按照国家相关检测标准的要求对一定数量的钢筋混凝梁、柱构件采用回弹法进行混凝土抗压强度检测。

8、根据现场检查、检测结果，并依据国家相关规范对该厂房结构承载力进行验算分析。

9、根据现场检查、检测情况和验算结果，判定该厂房结构承载力性能能否满足改造要求。

在房屋安全鉴定过程中房屋楼板开裂大致有三种情况：

1、由混凝土收缩引起的，表现为对穿性裂缝，裂缝可能会导致房屋渗水，这种裂缝比较普遍，尤其是在大开间房屋的墙角形成45度角斜裂缝，这些裂缝对房屋安全的影响不是很大，但会影响房屋的使用和耐久性，如在楼板的关键部位增设一些钢筋，减少混凝土中外加剂的掺量，加强养护，则可避免这些裂缝的产生。

2、施工初期因养护不当由温度引起的，裂缝呈蜘蛛网状。这种裂缝过密过多，则反映混凝土的质量差，会影响楼板的承载力，如在施工中加强养护，则可避免产生这种裂缝。

3、受力裂缝，一般出现在支座处的板面，或板中部的板底，此类裂缝一般不对穿，且外宽内窄，若此类裂缝过宽过密，则说明楼板太薄或混凝土强度过低或钢筋太少，要应予充分关注，这类裂缝是比较危险的，可能随着危机房屋安全，需委托房屋安全鉴定机构进行房屋鉴定。

对旧工业厂房进行改建的时候，为了满足其新的功能需求，就要对其内部空间进行改造，大体分为两种：

01 不改动原有建筑结构，只对非承重强的位置进行调整，或者通过加层，获得新的内部空间分隔，这种改造实施起来较*，但由于受到原有建筑结构的限制，不能实现很大的变化。

02 重新组织内部空间关系，并对有影响新功能的原有建筑结构进行局部改动，这种改造手法适应性广泛，更加合理利用原建筑的空间，同时也通过一些新元素的外延，又会产生有趣的空间感。

荆州市：沙市区、荆州区、江陵县、公安县、监利县、石首市、洪湖市、松滋市

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